Топ-5 самых дешевых однушек в новостройках Петербурга

За последний год цены на рынке жилья Петербурга взлетели довольно основательно. При этом самый востребованный формат квартир – однокомнатных – в новостройках подорожал не так сильно, как на вторичке. Мы поискали самые доступные предложения в федеральной базе недвижимости Restate, и вот что получилось.

Новостройки и квартиры в новостройках, Цены на недвижимость, Популярная аналитика

Темпы ценового роста на однокомнатные квартиры на вторичном рынке жилья Петербурга давно обогнали новостройки. За последний год (ноябрь 2020 – ноябрь 2022 г.) средневзвешенный «квадрат» здесь вырос на 29% до 199 тыс. руб. А вот в новостройках средние ценники на однушки год прибавили чуть ли не вдвое меньше – 17% и «квадрат» сейчас оценивается в 182 тыс. рублей.

Средние цены на однокомнатные квартиры на рынке жилья Санкт-Петербурга

По темпам удорожания однушки уступают и квартирам-студиям – они за год подорожали на 21% до 184 тыс. руб. При этом востребованность у однушек гораздо выше: они больше ценятся покупателями, особенно, если предлагаются в формате евро – с просторной кухней-гостиной. Смотрим, какие варианты однокомнатных квартир можно приобрести по самым низким ценам в новостройках Петербурга.

ЖК «Приневский»: 4,5 млн за 35 «квадратов»

В одном из последних строящихся корпусов ЖК «Приневский» от компании ЦДС можно купить 35-метровую однушку, это будет вариант «евро» с большой кухней-гостиной площадью 14 «квадратов» и 10-метровой спальней, раздельным санузлом и небольшой лоджией. Сам ЖК – это масштабный проект на юго-восточных окраинах Невского района, рядом с Октябрьской набережной. До ближайшей станции метро «Ломоносовская» – пять километров. Всего запланированы восемь высотных корпусов на пять тысяч квартир, половина уже введены в эксплуатацию. Продажи сейчас идут в последнем 24-этажном доме со сдачей в конце 2023 года. Застройщик обещает построить на территории комплекса два детсада, школу, поликлинику и другие объекты.

ЖК «Аэросити»: 4,2 млн за 37 «квадратов»

Следующий проект с демократичными по цене вариантами – в Шушарах, это поселок в южной части Пушкинского района Петербурга. За последние годы здесь на бывших совхозных полях выросли целые кварталы высоток, хотя транспортная доступность по-прежнему оставляет желать лучшего – до «большого» города быстро доехать можно лишь при отсутствии пробок. В ЖК «Аэросити» от компании «Лидер Групп» можно приобрести просторную 37-метровую однушку с 11-метровой кухней, 16-метровой комнатой, а также балконом. Хороший вариант с минимальной средней ценой за «квадрат» – всего 115 тыс. рублей. Но без отделки и отдаленными сроками сдачи – самый конец 2024 года. Также следует иметь ввиду, что застройщик не всегда отличается пунктуальностью – в его портфолио есть проекты с серьезными задержками сроков сдачи.

ЖК Сhkalov: 4,2 млн за 29 «квадратов»

Еще один проект в Шушарах и один из самых свежих в этой локации. ЖК «Сhkalov» от московского застройщика «ИнтерГрупп» – это несколько 12-этажных корпусов на тысячу квартир. «Квадрат» в этом проекте комфорт-класса недешев и обойдется в 145 тыс. рублей: за 4,2 млн рублей можно приобрести 29-метровую однушку с 8-метровой кухней и 11-метровой комнатой. Квартиры продаются с отделкой. Срок сдачи – последний квартал 2023 года.

ЖК «Новое Колпино»: 4 млн за 31 «квадрат»

В южных пригородах Петербурга можно найти цены и чуть ниже. Например, в жилом квартале «Новое Колпино», который располагается между городом Колпино и пос. Понтонный. Это проект от компании «СПб Реновация», занимающейся застройкой территорий с домами старых серий. Недавно эту компанию купила федеральная девелоперская группа «Самолет». В ЖК «Новое Колпино» можно купить 31-метровую однушку с 10 -метровой кухней и 14-метровой комнатой. Причем, со сроком сдачи меньше, чем через год – в третьем квартале 2022-го. При желании квартиру можно приобрести с кухонной мебелью и техникой. Сам комплексе представляет собой с десяток 11-этажных монолитно-кирпичных корпусов, половина из них уже сданы и заселены.

ЖК «Цветной город»: 3,9 млн за 27 «квадратов»

Самый дешевый ценник петербургских новостроек нашелся у Группы ЛСР в крупном проекте «Цветной город», который возводится на окраинах Красногвардейского района, вблизи кольцевой автодороги. За 3,9 млн рублей можно купить 27-метровую однушку в 23-этажном доме. Кухня-гостиная будет довольно просторной в 14 кв. м, а комната – небольшой площадью 8 кв. м. Квартира продается с отделкой, правда, балкон не предусмотрен. Срок сдачи – третий квартал 2023 года. Сам проект-миллионник от «ЛСР» реализуется на бывших совхозных полях. Застройщик обещает построить здесь целый город, в том числе 16 детсадов и 10 школ. Но это в будущем, пока что здесь сданы два десятка корпусов и первые объекты социальной инфраструктуры.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 26.07.2025 09:33 797	ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости 22.07.2025 16:09 1017	Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут 12.07.2025 09:31 2389
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга 10.07.2025 09:06 2696	Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация 09.07.2025 16:43 2159	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 3165