Теперь Фонд защиты прав дольщиков будет принимать решение, заканчивать ли долгострои
Минстрой разработал проект постановления о критериях, которыми будет руководствоваться наблюдательный совет Фонда защиты дольщиков, принимая решение о финансировании завершения долгостроя или его нецелесообразности. В последнем случае покупателям будет выплачена компенсация. Об этом сообщает «Российская газета».
Раньше дольщики сами определяли на общем собрании, заканчивать проблемный многоквартирный дом\жилой комплекс или получить деньги. Теперь это будет решать фонд - на основании информации, сведений и документов, размещенных в ЕИСЖС, а также критериев. Их перечень Минстрой вынес на обсуждение. Условия таковы.
Во-первых, сумма средств, которые предполагается потратить. Если на выплаты дольщикам понадобится меньше или столько же средств, сколько на завершение строительства, фонд может принять решение о компенсациях. При этом, машино-места и нежилые помещения, типа кладовых, которые дольщик приобретал отдельно, тоже должны быть оплачены гражданину. Но площадь последней не должна превышать 7 квадратных метров, пояснили "Российской газете" в Фонде.
Во-вторых, на достройку объекта должно уйти менее трех лет, со дня вынесения арбитражным судом определения о передаче Фонду имущества и обязательств застройщика. Если больше - фонд также сможет сделать выбор в пользу компенсации.
Если будет принято решение о компенсации, то ее размер рассчитывается исходя из площади квартиры (не более 120 квадратных метров) и актуальной рыночной цены квадратного метра на первичном рынке жилья в данном регионе. Итоговая сумма при этом не может быть меньше той, которую дольщик заплатил по договору.
Дополнительно по каждому дому подать заявление могут сами граждане - участники долевого строительства, говорится в материале. Для этого на портале наш.дом.рф создана специальная форма обратной связи. Заполнив ее, дольщики могут инициировать проверку на предмет соответствия критериям проблемного объекта.
Ранее сообщалось, что Госдума РФ приняла во втором чтении законопроект, согласно которому Фонд защиты прав дольщиков сможет направлять бюджетные средства для достройки проблемных жилых домов без проведения процедуры госзакупок.
17156 
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ 
Ключевая ставка — 18%: что это значит для рынка? 
ТРЦ «Авиапарк» хотят продать, но рынок оценивает его дешевле
Запрет на ПВЗ маркетплейсов в домах нарушат логистику и нанесут ущерб рынку коммерческой аренды: эксперты
Аренда в Приволжье: рост в Ижевске и Чебоксарах, спад в Пензе и Нижнем Новгороде
