Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 162 171 объект недвижимости России
6 сентября 2021, 13:01 5937

Таунхаус скоро юридически перестанет быть квартирой в доме. А что изменится для собственников?

Федеральное правительство одобрило законопроект, в котором юридически разграничивается понятие «дом блокированной застройки» (то есть таунхаусы) и «многоквартирный дом».

Земля и земельные участки, Законы о недвижимости

Речь идёт о проекте федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

«Законопроектом предусматривается введение понятия «дом блокированной застройки» в Градостроительный кодекс Российской Федерации и понятия «многоквартирный дом» в Жилищный кодекс Российской Федерации. При этом определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. В связи с введением указанного понятия законопроектом вносятся корреспондирующие изменения в другие федеральные законы. Принятие законопроекта позволит устранить правовой пробел в законодательстве в части разграничения понятий «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом», - говорится в сообщении на официальном портале правительства.

После одобрения документа Госдумой, Софредом и президентом блокированной застройкой официально будет считаться жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. В высоту он не должен быть не более трех этажей, а самих блоков предусмотрено не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами. На отечественном рынке недвижимости такой тип застройки называется «таунхаус» - термин пришёл к нам из Соединённых Штатов.

А что, собственно, теперь изменится для владельцев такой недвижимости? Пока жилой блок с юридической точки зрения является квартирой. Со всеми вытекающими отсюда последствиями – общее имущество, общий участок, на который распространяется требование об общем имуществе, необходимость согласования любых изменений – как на участке, так и на фасаде.

Новая трактовка понятия «блокированная застройка» дает шанс на возможность оформления частной собственности на участок перед домом. Это, в свою очередь, дает возможность использовать территорию для своих нужд, никого не спрашивая. Пока собственность общедолевая, юридически это невозможно.

Добавим, что пока, по закону, собственники должны созвать общее собрание и выбрать один из способов управления имуществом, например, привлечь стороннюю организацию. Правда, если блоков (квартир) меньше 12, то звать управляющую компанию необязательно. Но провести собрание и избрать председателя всё равно придётся – это необходимые формальности.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Аренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов РоссииАренда за миллионы: ТОП-10 самых дорогих загородных домов России
06.05.2025 09:11 3069
Цены на загородные дома вырастут на 10-15%: прогноз экспертаЦены на загородные дома вырастут на 10-15%: прогноз эксперта
17.02.2025 16:59 1875
Не Москвой единой:  самые дорогие дома в России можно найти  в Петербурге, Ленобласти и СочиНе Москвой единой: самые дорогие дома в России можно найти в Петербурге, Ленобласти и Сочи
21.08.2024 10:00 1236
В деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотекиВ деревню, в глушь: Минсельхоз хочет ужесточить условия сельской ипотеки
06.08.2024 15:33 1257
Минстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖСМинстрой намекает застройщикам: пора переходить на ИЖС
12.07.2024 09:00 966
Москва малоэтажная: где продаются и сколько стоят частные дома в столицеМосква малоэтажная: где продаются и сколько стоят частные дома в столице
24.06.2024 11:45 922
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх