Сумма вознаграждения риелторов во время кризиса останется прежней — эксперты

Процент за услуги риелторов во время кризиса не снизится. Такое мнение высказали топ-менеджеры ведущих петербургских агентств недвижимости на круглом столе в Ассоциации риелторов Петербурга и Ленобласти.

Новости рынка недвижимости Ленинградской области, Аренда - рынок аренды недвижимости

Цены на услуги риелторов, в отличие от количества сделок, не могут во время кризиса упасть, так как не менее 70% клиентов – это продавцы, заинтересованные в продаже своих объектов.

«А те, кто демпингует, рискует не выжить», - хором ответили руководители АН «Невский простор» и АН «Петербургская недвижимость» Александр Гиновкер и Сергей Дроздов. «Вернее, открытого снижения не будет, но повысятся возможности для торга», - признал Гиновкер. В среднем по городу, по его словам, доля риелтора – 5-6% с каждого участника сделки.

При этом гендиректор АН «Адвекс-Центр» Марианна Верещага пояснила, что снижения процента не будет, но в реальном денежном выражении стоимость услуг снизится из-за снижения цен на жилье.

Специалисты также сошлись во мнении о том, что кризис отсечет возможность экспансии московских агентств недвижимости на петербургский рынок. «Московские агентства больше подвержены риску краха, так как это очень раздутые структуры», - заметил Гиновкер.

В то же время специалисты отрасли рассказали, что закрытие многих малых и средних агентств в ноябре-декабре вывело на рынок множество риелторов. Многие из них решили начать заново свой собственный бизнес.

«Они продают по 8 квартир и считают это бизнесом, а работают только по «Бюллетеню недвижимости». Не думаю, что такие псевдо-агентства долго продержатся: в условиях кризиса крупные компании могут выстоять дольше», - заявил гендиректор АН «Легион-Недвижимость» Максим Чернов.

Другие эксперты были не более снисходительны к такого рода малому бизнесу. Так, по мнению главы АН «Невский простор» Александра Гиновкера, качество риелторских услуг в мини-агентствах очень низкое. Эксперт считает, что во время кризиса качество услуг будет поляризоваться – «будет очень хороший сервис, и очень плохой» (без середины).

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

Весенние заморозки: резкий рост цен на землю в Ленобласти сменился спадом	Аренда загородных домов в Ленобласти: после майского пика — спад на 15%	Борьба за землю: петербургские компании не поделили участок в Новосаратовке
С июня 2024 года в Ленобласти вводят запрет на строительство студий и квартир меньше 28 “квадратов”	В Ленобласти могут построить плавучие дома	Губернатор Ленобласти Дрозденко пообещал решить проблему обманутых дольщиков до 1 июля
Подмосковье и Ленобласть: как изменился объем предложения частных домов в регионах	Индексы Restate: Цены на недвижимость в Ленобласти стагнируют в течение года	В Ленобласти построят коттеджный поселок почти на 1000 домовладений
Холодная осень: эксперты фиксируют стагнацию на рынке «вторички» Ленобласти	Суд обязал снести базу отдыха у озера Хепоярви в Токсово из-за фальшивых документов	Коттеджный поселок Ламбери в Ленобласти расширят на 10 гектаров