Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Суд взыскал с застройщика ПИК более 80 млн рублей в пользу семьи

Редкий случай: покупатели квартиры добились рекордной компенсации через суд

В Москве суд обязал крупного застройщика выплатить семье свыше 80 млн рублей за некачественную квартиру. Причиной стала просрочка устранения дефектов и особенности договора купли-продажи, что привело к огромной неустойке.

Судебная практика, Законы о недвижимости, Вторичный рынок жилья

В столице завершился громкий судебный процесс между семьей покупателей и известной строительной компанией «М.Строй» (ПИК). Супруги приобрели просторную трехкомнатную квартиру, оформив сделку не по стандартному договору долевого участия, а по договору купли-продажи. Именно этот юридический нюанс стал ключевым в дальнейшем разбирательстве.

После переезда в новое жилье владельцы обнаружили серьезные строительные недостатки. Экспертиза оценила стоимость необходимых работ почти в полтора миллиона рублей. Несмотря на обращения, застройщик не предпринял никаких действий для устранения проблем, что вынудило семью обратиться в суд.

Согласно закону о защите прав потребителей, если квартира куплена по договору купли-продажи, неустойка за просрочку устранения дефектов составляет 1% от стоимости объекта за каждый день. В данном случае сумма достигала 212 тысяч рублей в сутки, а максимальный предел законом не установлен.

Первая инстанция признала наличие строительных дефектов и присудила компенсацию в размере 4,5 миллиона рублей, однако ограничила ежедневную неустойку десятью тысячами. Апелляционный суд отменил это ограничение, и начисления пошли по полной ставке.

В результате за 355 дней просрочки общая сумма неустойки превысила 75 миллионов рублей. С учетом расходов на ремонт и штрафных санкций итоговая выплата составила более 80 миллионов. Этот случай стал одним из самых заметных примеров защиты прав покупателей на рынке недвижимости Москвы.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Мария Хмелевская

В Москве раскрыта крупная схема мошенничества с ипотекой на сумму свыше 60 млн рублей	В Москве и Петербурге за пять лет КРТ построено лишь 2,8 млн кв. м жилья	Дом.РФ выделит 18 млрд рублей на обновление территории бывшего долгостроя в Москве
Москва первой в стране закрыла вопрос с жильем для детей-сирот до 2028 года	Ожидание снижения ключевой ставки в 2026 году может замедлить сделки с жильем	В ТиНАО за год количество квартир в новых домах сократилось почти на четверть
ЦБ отмечает замедление роста стоимости новостроек в столичном регионе	Почти 90% новостроек в России продаются за три года до ввода в эксплуатацию	В Кунцево появится новый жилой квартал по программе реновации столицы
Восток Москвы меняет облик: гаражи уступают место масштабной реновации	Центральный округ сохраняет лидерство по объему нового жилья в России в 2025 году	Высокие цены на стройматериалы сохранятся: эксперты о перспективах рынка в 2025 году