244 559 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 ноября 2018, 16:17 2538

Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

Реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже почти нечего. Поэтому таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» или «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят, полагает директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалев.

Реставрация и реконструкция, Редевелопмент, Апартаменты, Экспертное мнение

Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

По его словам, себестоимость строительства 1 кв. м здания жилого комплекса бизнес-класса в Москве обойдется в среднем в 60 тыс. рублей, но реконструкция примерно вдвое дешевле.

При этом на территории промзон, предназначенных под редевелопмент, почти нет построек, интересных для реконструкции – как правило, остались административные здания с непрактичными планировками коридорно-кабинетного типа. Причем, по словам Стригалева, износ таких зданий намного больше, чем у производственных построек начала прошлого века. Но даже если их восстановить, апартаменты, жилье или хотя бы современные офисы организовать внутри будет невозможно, уверен он.

Обычно эти здания обладают устаревшими конструкциями, не представляющая исторической ценности, непригодными для жилья или апартаментов планировками, нередко это – частично затопленный цоколь, местами разрушенный каркас… «В итоге ремонту постройка все равно не подлежит, а достаточно привлекательный участок, который она занимает, удорожается на стоимость сноса – почти на миллиард рублей», – поясняет эксперт. По его мнению, у столичных девелоперов есть возможность реконструировать лишь единицы крупных производственных кластеров, которые можно превратить в интересные проекты – фабрика имени Семашко, заводы «Водоприбор» и «Кристалл». историческое здание Электрозавода. «Вероятно, девелопмент доберется когда-то и до этих зданий, но таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» или «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят», - заключил Стригалев.

НДВ-ДевелопментНДВ-Девелопмент
Трубная пл., д.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложенияВ Москве растет спрос на офисы на фоне малого прироста предложения
18.10.2018 16:14
На рынок вышел «осколок» O1 Properties – RWBНа рынок вышел «осколок» O1 Properties – RWB
18.10.2018 12:32
В квартал «Красная Роза» приходит международная сеть коворкингов WeWorkВ квартал «Красная Роза» приходит международная сеть коворкингов WeWork
12.10.2018 10:10
Эффективное управление зданием: эксперты делятся успешными кейсамиЭффективное управление зданием: эксперты делятся успешными кейсами
20.09.2018 18:16
Неликвид в бизнес-центрах: как монетизировать проблемные площадиНеликвид в бизнес-центрах: как монетизировать проблемные площади
18.09.2018 17:14
Сбербанк продает свой офис – здание-памятник на СретенкеСбербанк продает свой офис – здание-памятник на Сретенке
10.09.2018 16:15
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 ноября Специалисты негативно отреагировали на проект перестройки киноцентра «Соловей»

13 ноября Capital Group вывела на рынок ЖК премиум-класса «Медный 3.14»

9 ноября Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

9 ноября В Даниловском районе пройдет митинг против строительства МФК

8 ноября Открыты продажи в МФК «Aquatoria» у Химкинского водохранилища

7 ноября Setl City вывела на рынок ЖК «Pulse на набережной» на площадях завода «Пигмент»

7 ноября МВД насчитало 16 тысяч дольщиков-потерпевших

7 ноября Москва расширила адресный перечень стартовых площадок реновации

1 ноября Представлен проект жилой новостройки на улице Жака Дюкло

31 октября Вместо недостроенного завода под окнами «Невской ратуши» возведут БЦ

31 октября Минстрой РФ увеличит официальную стоимость квадратного метра

31 октября С 1 января дачи превращаются в садовые участки

30 октября Capital Group приступила к строительству клубного дома White Khamovniki

30 октября В канале имени Москвы встанут на якорь водные поселки

26 октября «Конкорд» вывел в продажу готовый комплекс «Лахта-плаза» на берегу Финского залива»

25 октября ГК «Основа» инвестирует не менее 5 млрд рублей в семейную SPA-сеть

25 октября Жители аварийных домов получат свою ипотечную программу

25 октября Стройнадзор сможет оспорить положительное заключение экспертизы

24 октября ФСК «Лидер» приступает к проекту «UP-квартал «Пушкинский»

22 октября Plaza Lotus и Master Development приступили к застройке в устье Смоленки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Подорожает ли ипотека?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх