252 062 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
9 ноября 2018, 16:17 4790

Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

Реконструкция намного выгоднее сноса, но реконструировать в Москве уже почти нечего. Поэтому таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» или «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят, полагает директор «НДВ-Девелопмент» Андрей Стригалев.

Реставрация и реконструкция, Редевелопмент, Апартаменты, Экспертное мнение

Стригалев, «НДВ-Девелопмент»: Реконструировать в Москве уже нечего

По его словам, себестоимость строительства 1 кв. м здания жилого комплекса бизнес-класса в Москве обойдется в среднем в 60 тыс. рублей, но реконструкция примерно вдвое дешевле.

При этом на территории промзон, предназначенных под редевелопмент, почти нет построек, интересных для реконструкции – как правило, остались административные здания с непрактичными планировками коридорно-кабинетного типа. Причем, по словам Стригалева, износ таких зданий намного больше, чем у производственных построек начала прошлого века. Но даже если их восстановить, апартаменты, жилье или хотя бы современные офисы организовать внутри будет невозможно, уверен он.

Обычно эти здания обладают устаревшими конструкциями, не представляющая исторической ценности, непригодными для жилья или апартаментов планировками, нередко это – частично затопленный цоколь, местами разрушенный каркас… «В итоге ремонту постройка все равно не подлежит, а достаточно привлекательный участок, который она занимает, удорожается на стоимость сноса – почти на миллиард рублей», – поясняет эксперт. По его мнению, у столичных девелоперов есть возможность реконструировать лишь единицы крупных производственных кластеров, которые можно превратить в интересные проекты – фабрика имени Семашко, заводы «Водоприбор» и «Кристалл». историческое здание Электрозавода. «Вероятно, девелопмент доберется когда-то и до этих зданий, но таких проектов реконструкции как «Арма», «Красная Роза», «Луч», «Большевик» или «Красный Октябрь», москвичи уже не увидят», - заключил Стригалев.

НДВ-ДевелопментНДВ-Девелопмент
Трубная пл., д.2 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%Хрусталев, «НДВ Групп»: Переход на эскроу приведет к росту цен на 18-20%
18.03.2019 15:03
На рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходностьНа рынке офисов поглощение в 5 раз превысило спрос; офисам предсказали высокую доходность
18.03.2019 15:31
Компания Becar перестроит здание тюрьмы в отельКомпания Becar перестроит здание тюрьмы в отель
22.02.2019 11:17
В Москве вырос спрос частных инвесторов на офисные помещенияВ Москве вырос спрос частных инвесторов на офисные помещения
20.02.2019 16:15
РАД выставил на торги недвижимость ликвидируемого «М2М Прайвет Банк»РАД выставил на торги недвижимость ликвидируемого «М2М Прайвет Банк»
16.01.2019 15:01
Компания «Яндекс» переедет в новую штаб-квартиру в МосквеКомпания «Яндекс» переедет в новую штаб-квартиру в Москве
19.12.2018 14:55
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
18 апреля «Дом.рф» изменил условия выдачи «Семейной ипотеки»

17 апреля Власти Ленобласти помогут девяти долгостроям деньгами

17 апреля В Госдуме рассмотрят возможность провести реновацию во всех регионах

16 апреля Средняя цена жилья в Петербурге выросла, площадь — снизилась

16 апреля Сбербанк: покупатели квартир готовы платить дороже за проекты с эскроу

16 апреля «Долевка» выросла на треть за первый квартал 2019

15 апреля Подмосковный арбитраж отказался закрыть свалку «Ядрово»

15 апреля Росреестр отчитался о буме ИЖС в Ленобласти, но все не так однозначно

15 апреля На Аптекарской набережной строят коворкинг от ГК «БестЪ»

15 апреля «Строительный трест» показал рекордную выручку за первый квартал 2019

13 апреля Стройнадзор вновь требует снести самострой у Золотого пляжа в Зеленогорске

12 апреля «Терминал-Ресурс» открывает продажи в «Образцовом квартале 6»

12 апреля Жители новостроек на «Фрунзенской» протестуют против автомагистрали под окнами

12 апреля «Арсенал недвижимость» начал продажи в третьей очереди ЖК «Энфилд» в Буграх

11 апреля В Москве насчитывается до 13 тыс. обманутых дольщиков

11 апреля Группа ЛСР открыла продажи в новом квартале проекта «Цветной город»

10 апреля «Красное знамя» превратилось в переходящее

10 апреля Дом.РФ распродает курортные земли Петербурга

10 апреля Четверть строительных компаний в России пребывает в предбанкротном состоянии

9 апреля Цены на новостройки эконом-класса растут, в премиум-классе неизменны

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх