Аналитики выяснили, что один квадратный метр самой дорогой московской квартиры, расположенной возле метро "Кропоткинская ", стоит 1,9 млн рублей. А это гораздо больше, чем цена стандартной однокомнатной квартиры в новостройке Подмосковья.
По оценке специалистов компании «Домус финанс», самой дорогой московской квартирой, выставленной в продажу за последние 2 месяца, стала квартира в районе метро Кропоткинская стоимостью 538 млн руб. Площадь этого объекта недвижимости составляет 282 кв. м. Таким образом, стоимость квадратного метра самого дорогого столичного жилья - 1,9 млн руб.
Такой внушительной суммы за один «квадрат» хватит на покупку однокомнатной квартиры в Московской области. В ближнем Подмосковье этого бюджета может оказаться достаточно для приобретения полноценного жилья как на вторичном рынке, так и в новостройке. Так, например, всего 1,45 млн рублей составляет минимальная цена за квартиру в строящемся микрорайоне «Новое Пушкино». За эти деньги покупатель получает полноценную однокомнатную квартиру, хоть и небольшую по площади - 28,4 кв. м. А значит, еще остаются средства на ремонт, «сэкономленные» от самого дорогого метра в Москве.
За такую сумму можно также приобрести недвижимость в новостройке в довольно удаленных от столицы городах, таких как Ногинск, Электроугли, Дмитров. Если повезет, можно найти и квартиру-студию в более близких к столице городах, но такие предложения ограничены. «В целом, количество квартир в новостройках Московской области стоимостью до 2 млн руб. составляет не более 5% от общего объема», - говорит Павел Лепиш, генеральный директор компании «Домус финанс».
Что касается вторичного рынка жилья, то, например, квартиру в Королеве в среднем состоянии, площадью 23,5 кв. м на 4 этаже четырехэтажного дома можно купить за 1, 8 млн руб. Квартира в Раменском площадью 32 кв. м на первом этаже двухэтажного дома продается за 1, 85 млн руб.
Таким образом, разрыв между самой дорогой недвижимостью в Москве и квартирами эконом-класса в Подмосковье получается колоссальным: продав одну роскошную столичную квартиру, можно обеспечить собственным жильем около 300 семей.
2027 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Индексы Restate: аренда в Подмосковье дорожает вслед за столицей, но остается доступной для москвичей
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
