По мнению аналитиков, если в минувшем году арендные ставки выросли на 5 процентов, то в текущем рост средних ставок аренды качественных офисных площадей в Москве по итогам 2013 года также составит 5-7 процентов.
Как сообщают эксперты консалтинговой компании GVA Sawyer, в первом квартале текущего года средний уровень арендных ставок в классе A остался неизменным и для высококлассных офисных площадей в центральном деловом районе (ЦДР) составил 750-1300 долларов за квадратный метр в год (без учета НДС и операционных расходов). Ставки на помещения класса B+ составили 650-750 долларов за "квадрат" - в пределах ЦДР и 370-550 долларов - вне центра города. Площади класса В- предлагались за - 250-400 долларов.
Консультанты отмечают, что размер операционных расходов для офисов класса А в среднем составляют 110-140 долларов за "квадрат в год, в классе В+ этот показатель достигает 115 долларов, а в В- составляет 60-85 долларов.
Диапазоны цен продаж офисных помещений также остаются в целом стабильными (класс А - 7500-15 тысяч долларов за квадратный метр в пределах ЦДР, 4500-6500 долларов - вне делового центра города; класс В+ - 3500-7500 долларов; класс В- - 2500-4000 долларов). С начала года в Москве было введено в строй 171,7 тысячи квадратных метров офисных площадей, что составляет 22 процента от общего объема предложения, запланированного к вводу в текущем году. Общий объем офисного рынка столицы по итогам квартала составил 12,5 миллиона квадратных метров. Обеспеченность горожан офисными площадями составляет чуть более 1000 "квадратов". Уровень вакантных площадей составляет 11,5 процента в классе А, 10 процентов в классе В+ и 12,5 процента - в классе В- . Совокупная сумма сделок в первом квартале составила 1,580 миллиона долларов.
Ожидается, что в текущем году будет введено в эксплуатацию 770 тысяч квадратных метров офисных площадей, а объем нового предложения составит 600-650 "квадратов"
В центре Москвы аренда офисов подскочила на 20% за три квартала 2025 года
В Москве увеличилось количество свободных офисных помещений к осени 2025 года
Восемь новых деловых кварталов появятся на бывших грузовых дворах Москвы
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
