Стадион «Спартака» в Сокольниках могут застроить жильем. Но еще не скоро

На продажу выставлено 100% долей в ООО «СЗ «Стадион Спартак», которому принадлежат права аренды участка в Сокольниках. На этой территории можно построить до 500 тысяч «квадратов» жилья.

Земля и земельные участки, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве, земельные участки, земля в Сокольниках

О появлении этого лота в продаже «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этой компанией, и подтвердил один из крупных девелоперов, который рассматривал возможность покупки данного актива.

ООО «СЗ «Стадион Спартак» принадлежат права аренды участка площадью 19,5 га в Малом Оленьем переулке, а также ряд зданий футбольной академии клуба «Спартак» им. Федора Черенкова, включая тренировочную базу и стадион на 3077 зрителей. Решение по продаже этой площадки в Сокольниках один из источников издания связывает с переводом тренировочной базы в другой район. Владелец ФК «Спартак» Леонид Федун ранее сообщал, что академию планируется перенести в район Тушино.

По мнению директора отдела стратегического консалтинга CBRE Марины Гордеевой, на освободившейся территории в Сокольниках логичнее всего построить жилой комплекс. Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин полагает, что, скорее всего, это могут быть апартаменты со спортивно-оздоровительной составляющей общей площадью до 150 тыс. кв. м. Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова считает, что участок позволяет возвести там и более масштабный проект - примерно на 500 тысяч «квадратов».

Впрочем, два консультанта, работавших с данным объектом, отметили, что у участка есть серьезные ограничения: он попадает в границы особо охраняемой природной территории. Кроме того, на площадке есть и объекты культурного наследия. Это означает, что только на получение всей необходимой документации понадобится не менее двух лет.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Краснодар обогнал Москву: топ-5 регионов с самыми высокими ценами на землю 18.09.2025 09:05 980	Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 2995	Земля у дома: в России запретили продавать участки отдельно от построек 02.09.2025 09:33 3572
Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 4129	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 4719	Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 5271