Стадион «Спартака» в Сокольниках могут застроить жильем. Но еще не скоро

На продажу выставлено 100% долей в ООО «СЗ «Стадион Спартак», которому принадлежат права аренды участка в Сокольниках. На этой территории можно построить до 500 тысяч «квадратов» жилья.

Земля и земельные участки, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве, земельные участки, земля в Сокольниках

О появлении этого лота в продаже «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с этой компанией, и подтвердил один из крупных девелоперов, который рассматривал возможность покупки данного актива.

ООО «СЗ «Стадион Спартак» принадлежат права аренды участка площадью 19,5 га в Малом Оленьем переулке, а также ряд зданий футбольной академии клуба «Спартак» им. Федора Черенкова, включая тренировочную базу и стадион на 3077 зрителей. Решение по продаже этой площадки в Сокольниках один из источников издания связывает с переводом тренировочной базы в другой район. Владелец ФК «Спартак» Леонид Федун ранее сообщал, что академию планируется перенести в район Тушино.

По мнению директора отдела стратегического консалтинга CBRE Марины Гордеевой, на освободившейся территории в Сокольниках логичнее всего построить жилой комплекс. Управляющий партнер Rusland SP Илья Шуравин полагает, что, скорее всего, это могут быть апартаменты со спортивно-оздоровительной составляющей общей площадью до 150 тыс. кв. м. Председатель совета директоров компании «Бест-новострой» Ирина Доброхотова считает, что участок позволяет возвести там и более масштабный проект - примерно на 500 тысяч «квадратов».

Впрочем, два консультанта, работавших с данным объектом, отметили, что у участка есть серьезные ограничения: он попадает в границы особо охраняемой природной территории. Кроме того, на площадке есть и объекты культурного наследия. Это означает, что только на получение всей необходимой документации понадобится не менее двух лет.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна. Архив

Автор: редакция Restate.ru

Также по теме

В октябре в России зафиксирован новый рост объема строящихся квартир	В Stories на Мосфильмовской завершают отделку стилобата и благоустройство	В Москве массовые новостройки впервые заняли лишь треть рынка жилья
Семь из четырнадцати крупнейших застройщиков России сосредоточили проекты в Москве	Минстрой РФ поддержал создание научного института для развития жилищной сферы	Покупатели квартир в Москве массово теряют жилье из-за решений судов
Россельхозбанк уменьшил порог по семейной ипотеке для покупателей жилья в столицах	В Москве и Петербурге зафиксировано падение спроса на новостройки в 2025 году	Покупка квартиры в мегаполисах России стала выгоднее аренды в 2025 году
Рынок жилья в Москве и Петербурге: цены взлетают, ипотека не для всех	Московский фонд реновации стал лидером по объему сданного жилья в России	Современные стандарты комфорта: как меняется рынок жилья в Москве и Петербурге