Спрос на загородные дома в Подмосковье опережает предложение. Цены растут
По данным специалистов МИЭЛЬ, спрос на рынке загородной недвижимости Подмосковья продолжает оставаться высоким, но предложения ликвидных объектов не становится больше.
Покупатели предпочитают готовые дома с участками, со всеми коммуникациями, в районах с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Наиболее популярными остаются западные направления - от Пятницкого до Минского шоссе. Стоимость дома площадью 140 кв. м под ключ, с участком 10 соток, на расстоянии 20 км от МКАД на западном направлении составляет примерно 20-30 млн рублей. Традиционно самые дорогие предложения представлены на Рублево-Успенском и Новорижском шоссе.
У покупателей с небольшим бюджетом востребованы дома на восточном направлении. По данным аналитиков, дом площадью 140 кв. м будет стоить здесь уже порядка 10-15 млн рублей.
«Учитывая динамику развития эпидемиологической ситуации, мы полагаем, что покупательский интерес к загородным объектам будет сохраняться на высоком уровне», - считает руководитель отдела загородной недвижимости МИЭЛЬ Татьяна Ананьева.
Вместе с тем она отметила, предложение ликвидных объектов - современных и со всеми удобствами - не велико и растет достаточно медленно.
Поэтому растут и цены. Больше всего подорожали за последние два года участки без подряда, в некоторых поселках их стоимость выросла вдвое. Меньше всего изменились цены морально устаревших объектов в районах с плохо развитой инфраструктурой.
«Мы видим, что за последние два года ситуация на рынке загородной недвижимости существенно изменилась. Возросшая покупательская активность подтолкнула девелоперов развивать замороженные проекты. Через некоторое время это может привести к появлению интересного загородного жилья в новом формате, соответствующем современным трендам», - отметила Татьяна Ананьева.
Что же касается общей картины цен на рынке загородной недвижимости Московской области, то объективное представление о ней можно получить на основании данных Restate.ru.
Так, за год с октября 2020 года по сегодняшний день средняя стоимость объекта на загородном рынке Подмосковья выросла на 16,6 млн рублей и сейчас составляет 47,95 млн рублей. Впрочем, разброс цен здесь достаточно велик – от 830 тыс. до 512,4 млн рублей.
1772 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
