Спрос на апартаменты в центре Москвы снижается. А цены растут
По данным экспертов компании Skolkovo Realty, по итогам первого квартала текущего года количество запросов на покупку апартаментов в ЦАО Москвы сократилось на 39,7% относительно аналогичного периода прошлого года.
Аналитики отмечают, что этот тренд начался с первого месяца 2022 года. В январе количество запросов на покупку снизилось относительно декабря прошлого года на 18,7%, в феврале относительно января спрос остался стабилен, а в марте вновь было отмечено снижение относительно февраля на 10,2%.
Кроме того, спрос на покупку апартаментов на первичном рынке центра столицы в марте 2022 года оказался на 44,73% ниже, чем в марте 2021 года и на 25,64% ниже, чем в марте 2020 года.
В апреле 2022 года на первичном рынке ЦАО Москвы экспонируется 499 апартаментов от застройщиков. С ноября прошлого года объём предложения вырос незначительно: всего 0,6% или на три юнита. Наиболее значительный рост числа предложений зафиксирован в Мещанском районе, где осенью прошлого года юнитов в продаже не было, а сейчас экспонируется 73 лота.
Средняя стоимость за апартамент на первичном рынке центра Москвы с ноября прошлого года выросла на 23%, достигнув отметки в 144,18 млн рублей.
По данным Skolkovo Realty, наиболее значительный рост цен был отмечен на Арбате. Здесь средняя цена за юниты с осени прошлого года выросла на 62,93%. Сейчас средняя цена юнита в этой локации составляет 137,1 млн рублей.
Также существенный рост был отмечен в Хамовниках, где апартаменты на первичном рынке подорожали в 1,5 раза (+52,96%), достигнув отметки в 135,4 млн рублей.
Единственным районом центра Москвы, где апартаменты на первичке подешевели, стало Замоскворечье, где средняя цена снизилась на 7,7%, до отметки в 67,7 млн рублей.
2737 
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
Пять лет роста: как льготная ипотека изменила российский рынок новостроек
