«Справедливая Россия» - за поэтапное раскрытие эскроу-счетов

В Госдуму внесены законопроекты от партии «Справедливая Россия», в том числе проект, предлагающий поэтапное раскрытие эскроу-счетов. На поэтапном раскрытии давно настаивают застройщики, их поддерживает Минстрой РФ, но этому сопротивляется регулятор.

Новости рынка недвижимости Москвы, Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

«Внесенные на счет эскроу уполномоченного банка денежные средства могут быть перечислены застройщику поэтапно в соответствии с предусмотренными договором эскроу положениями по мере завершения реализации этапов строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, подтвержденного соответствующим актом приемки-передачи работ», - указано в пояснительной записке.

Раскрытие счетов должно быть пропорционально строительным этапам. Кроме того, документе предлагает наделить исполнительную власть правом устанавливать дополнительные условия механизма раскрытия.

О необходимости поэтапного раскрытия эскроу-счетов участники строительного рынка заговорили сразу. Одним из первых за корректировку эскроу-схемы выступил президент ГК «Кортрос» Вениамин Голубицкий: «Мы идем здесь по западному пути. Но в западной модели банк порциями размораживает средства на эскроу-счетах для застройщика по мере того как строится дом. У нас же сейчас заложена модель, при которой деньги попали в банк, до конца стройки там лежат и, по сути, не работают ни для застройщика, ни для покупателя».

Вице-премьер Виталий Мутко в сентябре прошлого года распорядился подготовить схему, но затем власти отказались от этого предложения, пообещав вернуться к нему после 1 июля.

В ходе круглого стола в Совете Федерации глава Минстроя Владимир Якушев в очередной раз подтвердил: министерство вернется к обсуждению поэтапного раскрытия эскроу-счетов – когда к этому будут готовы банки. До последнего времени Центробанк категорически отвергал возможность поэтапного раскрытия счетов.

Как отмечала зампред Центробанка РФ Ольга Полякова, даже на финальных стадиях строительства нет уверенности, что объект будет завершен. По ее словам, среди 5 тыс. строительных компаний России многие находятся в преддефолтном состоянии. Однако теперь регулятор корректирует позицию, выдвигая, при этом условия.

В Совете Федерации Полякова отметила: «Мы готовы рассмотреть такие механизмы. Если они обеспечат гарантии возврата кредита, то ЦБ поддержит поэтапное раскрытие». Центробанк рассчитывает получить от правительства внятный законопроект, которой оградит банки от недобросовестных заемщиков-застройщиков.

Несмотря на нужду в законе о раскрытии счетов эскроу, не факт, что он будет принят.

Фото: Голоса городов

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1219	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1736	Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2583
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5225	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6777	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 6086