Совет по правам человека при президенте РФ рекомендовал Госдуме отложить принятие закона о реновации в Москве

Совет по правам человека при президенте РФ рекомендовал Госдуме отложить принятие закона о реновации столичных пятиэтажек или отклонить его. Заключение СПЧ на законопроект опубликовано на сайте.

Снос и расселение хрущевок, Законы о недвижимости

Основной аргумент - очевидная социальная безответственность законопроекта, предполагающая использование бюджетных средств на цели реновации, благоустройства территории и комплексного обновления среды проживания граждан, когда социальные обязательства перед очередниками и жителями непригодных для проживания домов город не выполнил.

В частности, есть претензии к способу реновации: законопроект предполагает снос любых жилых домов при отсутствии к тому объективных оснований, не решает проблему расселения аварийного и ветхого жилья, необоснованно использует единственный способ реализации программы реновации - только снос жилых домов. Кроме того, проект использует ошибочный и нелогичный подход об участии жителей жилых домов в еще не утвержденной программе реновации.

Документ содержит положения, которые Совет рекомендует исключить, поскольку есть опасность злоупотребления – они необоснованно дают возможность предоставления градостроительного плана земельного участка, проведения государственной экспертизы проектной документации, получения разрешения на строительство и осуществление строительства без образования земельного участка, что противоречит основам гражданского, земельного и градостроительного законодательства, т.к. на необразованный земельный участок нельзя выдать ГПЗУ и зарегистрировать право; разрешения осуществлять строительные подготовительные работы до выдачи разрешения на строительство и до положительного заключения государственной экспертизы, что противоречит основам Градостроительного кодекса РФ; возможности осуществления реновации при наличии неполной документации (сведений, документов и материалов) по планировке территории, в границах которой в соответствии с правилами землепользования и застройки не предусматривается осуществление градостроительной деятельности по ее комплексному и устойчивому развитию.

Законопроект нарушает право частной собственности собственников жилых и нежилых помещений в сносимых многоквартирных домах (включая использование ранее собранных денежных средств на капитальный ремонт), а также неприкосновенность жилища и право жителей на свободный выбор места жительства.

Также документ не устраивает членов Совета в части создания Московского фонда реновации жилой застройки и его освобождения и от налогообложения, и ответственности перед дольщиками.

Поэтому Совет рекомендует Государственной Думе учесть изложенные предложения и либо отклонить законопроект, либо отложить принятие минимум на полгода, чтобы подготовить документ без спешки и не усиливать социальную напряженность в преддверии президентских выборов.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 261	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 1355	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 1900
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 2743	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 5406	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 6827