Собственник ТРК «Радуга» в Петербурге избежал потери комплекса после суда
Банк требовал взыскать долг, но объект остался у владельца – подробности сделки
Арбитражный суд Петербурга утвердил мировое соглашение между банком и владельцем ТРК «Радуга». Благодаря договоренностям собственник сохранил торговый центр, несмотря на крупную задолженность.
В Санкт-Петербурге завершился судебный спор вокруг одного из крупнейших торгово-развлекательных центров города – комплекса «Радуга». Как сообщает РИА, арбитражный суд региона одобрил мировое соглашение между «Юникредит банком» и компанией Ralmir Holding B.V., которая владеет этим объектом. Благодаря достигнутым договоренностям собственник сохранил за собой права на комплекс, несмотря на серьезные финансовые претензии со стороны кредитора.
История началась летом прошлого года, когда банк обратился в суд с требованием взыскать с Ralmir Holding долг по кредиту, который составлял 827 миллионов рублей. Кроме того, финансовая организация настаивала на обращении взыскания на заложенное имущество – два здания ТРК общей площадью 124 тысячи квадратных метров и земельный участок под ними площадью 25 гектаров. Эти активы были заложены еще в 2019 году, когда стороны заключили сразу несколько ипотечных договоров. Сроки погашения кредитов истекали только в феврале 2025 года, однако в течение последних лет стороны неоднократно подписывали дополнительные соглашения, корректируя условия выплат.
По информации РИА, стоимость комплекса эксперты оценивают примерно в 6,5 миллиарда рублей. Это один из заметных объектов коммерческой недвижимости Петербурга, и его судьба вызывала интерес у многих участников рынка. В течение 2024 года стороны продолжали переговоры, и в итоге смогли прийти к компромиссу, который устроил обе стороны.
Согласно условиям мирового соглашения, Ralmir Holding признал требования банка по основному кредитному договору и четырем дополнительным соглашениям. Однако за время судебных разбирательств часть задолженности была погашена, и сумма долга сократилась до 745,4 миллиона рублей. Теперь компания обязана выплатить оставшуюся сумму до конца октября 2026 года. Таким образом, собственник получил дополнительное время для расчета с банком и избежал потери ключевого актива.
Эксперты отмечают, что подобные решения становятся все более распространенными на рынке коммерческой недвижимости, особенно в условиях нестабильной экономической ситуации. Для банков важно вернуть средства, а для владельцев объектов – сохранить бизнес и не допустить потери имущества. В данном случае компромисс позволил обеим сторонам выйти из сложной ситуации с минимальными потерями.
Судебное разбирательство вокруг ТРК «Радуга» стало заметным событием для рынка недвижимости Петербурга. Участники рынка внимательно следили за развитием ситуации, ведь речь шла о крупном объекте и значительных суммах. Теперь, когда спор завершен, собственник может сосредоточиться на развитии комплекса и выполнении обязательств перед банком. Как считают аналитики, успешное разрешение конфликта может стать примером для других компаний, оказавшихся в похожей ситуации.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Владимир Смирнов получил срок за хищения при строительстве ЖК в Петербурге
В Петербурге стартовали продажи: минимальная цена квартиры в ноябре — 5,3 млн рублей
Пентхаусы в Петербурге могут подорожать до рекордных 1,4 млн рублей за метр
В Петербурге лидеры рынка сократили объемы, а Ленобласть наращивает строительство
Власти Петербурга откроют доступ к городским участкам для научных организаций ОПК
Workplace Awards 2025: названы лидеры офисной недвижимости России
Социальная ответственность как двигатель успеха
Внедрение единого кода для бизнеса: как изменится рынок недвижимости к 2030 году
Строительство жилого комплекса на Рижском проспекте снова стартует после снятия ограничений
В Петербурге выставили на продажу уникальную девятикомнатную квартиру массового сегмента
Элитная недвижимость Петербурга: цены на первичном рынке достигли рекордных значений
Южный пакгауз Варшавского вокзала ушел с молотка за рекордную сумму
