Снижать ставки по ипотечным займам вслед за Сбербанком могут себе позволить считанные кредитные организации
Снижать ставки по ипотечным займам вслед за Сбербанком могут себе позволить считанные кредитные организации. Пока о снижении ипотечных ставок заявили, помимо Сбербанка, еще четыре банка: Газпромбанк, Промсвязьбанк, «Центр-Инвест» и «Возрождение», сообщают СМИ. Прочие заняли выжидательную позицию.
Сбербанк 10 августа снизил ставки по ипотеке на 0,6-2 п.п., до 7,4-10%. Одновременно со Сбербанком снизил ставки банк «Возрождение» - до 9,99% годовых по кредитованию на первичном рынке и до 10,7% по программе вторичного рынка. В тот же день о снижении ставок заявил Промсвязьбанк – до 10,4% на первичном рынке, от 10,7% годовых на вторичном.
В банке «Центр-инвест» минимальные ставки снижены до 9,5% годовых по всем программам, включая приобретение земельного участка и места в паркинге. Газпромбанк также снизил ставки до 9,5% годовых по всем программам.
Другие заметные игроки ипотечного рынка пока медлят. По официальным заявлениям Группы ВТБ, в розничном бизнесе ВТБ и ВТБ24 пока следят за развитием ситуации, ставки будут снижены, но решения о сроках не принято. Аналогичную позицию занимает правление банка «ДельтаКредит». А в банке «Российский капитал», например, ставки снижать никто не собирается – они были снижены еще до акции Сбербанка, до 8,5% годовых. Абсолют Банк также не намерен снижать ставки.
Ряд участников рынка сочли снижение ставок в Сбербанке демпингом, который может усложнить докапитализацию банков-участников программы докапитализации через ОФЗ. А это три десятка банков. По условиям программы, банки обязаны ежемесячно наращивать объем ипотеки на 1%, что удается не всегда. «Снижение ставок Сбербанком окажет негативный эффект на маржинальность ипотечного бизнеса всех банков», - заявил в одном из интервью первый заместитель председателя правления ПАО «Совкомбанк» Сергей Хотимский.
Эксперты ожидают, что снижение ставок начнется через две-три недели, и первым станет Группа ВТБ.
По данным аналитического центра «Русипотека», по итогам первого полугодия 2017 года доля Сбербанка на ипотечном рынке составляет 51,3%, доля ВТБ24 - 20,07%, Райффайзенбанка - 4,05%, Россельхозбанк - 3,19%, Газпромбанк - 3,14%.
1755 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
