Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Сбербанк прогнозирует сокращение семейной ипотеки при росте ставок для семей с одним ребенком

Почему новые условия могут изменить рынок жилья и повлиять на доступность кредитов

Планы по введению разных ставок по семейной ипотеке в зависимости от числа детей могут привести к снижению числа одобренных заявок. Эксперты предупреждают: часть семей окажется не в состоянии обслуживать кредиты при увеличении ежемесячных платежей.

Ипотека, Цены на недвижимость / падение или рост, Спрос на новостройки, Банки и финансовые учреждения

По информации ТАСС, в кулуарах Domclick Digital Forum представители Сбербанка поделились оценками относительно возможных изменений на рынке жилищного кредитования. В частности, обсуждается инициатива по установлению различных процентных ставок по семейной ипотеке в зависимости от количества детей в семье. Такой подход, по мнению экспертов крупнейшего банка страны, может привести к заметному сокращению числа выданных кредитов.

В Сбербанке отмечают, что если для семей с одним ребенком ставка по ипотеке вырастет до 12%, то значительная часть потенциальных заемщиков окажется не в состоянии обслуживать новые условия. При текущей ставке в 6% ежемесячный платеж составляет около 32-34 тысяч рублей, а при увеличении до 12% эта сумма возрастет до 54 тысяч рублей. Для многих семей это станет критическим барьером, который приведет к отказу в выдаче кредита из-за превышения допустимой долговой нагрузки.

Аналитики банка уже провели расчеты по своему портфелю и пришли к выводу, что примерно 20% нынешних клиентов, оформивших семейную ипотеку, не смогли бы получить одобрение при новых условиях. Особенно уязвимыми оказываются семьи с одним ребенком, на которых приходится примерно половина этой группы. Таким образом, потенциальное сокращение объема выдач может достичь 10% от текущего уровня.

Эксперты подчеркивают, что подобные изменения требуют системного подхода и тщательной оценки последствий для рынка недвижимости. Введение дифференцированных ставок может снизить доступность жилья для молодых семей и затормозить развитие ипотечного кредитования. В условиях, когда поддержка семей с детьми остается одной из приоритетных задач государства, любые нововведения должны быть максимально взвешенными и учитывать реальные возможности заемщиков.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях, MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Девять регионов России сохраняют острую нужду в новых жилых проектах	Власти обеспокоены дисбалансом между рыночной и льготной ипотекой в России	Минфин прогнозирует заметное снижение ипотечных ставок в 2026 году
В жилом районе Ália появятся новые зимние арт-объекты и семейные активности	Объемы ипотечного кредитования в России в 2025 году превзошли прогнозы	В октябре 2025 года цены на новостройки в мегаполисах России выросли на 5%
В 2026 году объем ипотечных кредитов в России может достичь рекордных 5,6 трлн рублей	Сбербанк прогнозирует увеличение спроса на ипотеку в 2026 году на фоне снижения ставок	В октябре в столице зафиксирован рост сделок с эскроу-счетами на 8,1%
Доля сделок с жильем без кредитов в Сбере снизилась до трети операций	В Москве стартовали продажи квартир в новых проектах в Митино и Кунцево	В Москве вводят новые стандарты фасадов: террасы станут обязательным элементом