Сбербанк вывел на рынок новые продукты для застройщиков, их выход приурочен к вступившим в силу поправкам в законодательство о долевом строительстве: кредиты с применением эскроу-счетов и банковское сопровождение счета застройщика, сообщает пресс-служба банка.
С 1 июля, момента вступления в силу поправок, дольщики могут выбирать механизм банковского контроля за своими деньгами – либо эскроу-счета, либо банковское сопровождение (контроль за тем, куда застройщик тратит деньги).
В первом случае покупатели квартир в строящихся домах получают гарантию возврата средств, если дом не будет построен в срок.
Продукты выведены на рынок в рамках постепенно перехода от долевого строительства к проектному финансированию. «Банки должны заранее подготовиться к моменту полного перехода на банковское финансирование строительства жилья», - полагает Сергей Бессонов, директор дивизиона «Кредитные продукты и процессы» блока «Корпоративный бизнес» Сбербанка.
Кредитование через эскроу-счета предполагает финансирование застройщика в объеме до 85% от стоимости проекта. Средства с эскроу-счетов идут в том числе на погашение кредита. Проценты по кредиту банк устанавливает в зависимости от объема продаж – т.е. объема средств, которые поступают на счета.
Банковское сопровождение счета застройщика означает контроль за расходованием средств, которые разрешены 214-ФЗ, с учетом ограничений по размеру авансов (не более 30 % проектной стоимости) и административных расходов (не более 10-20 % проектной стоимости в зависимости от вида раскрытия консолидированной отчетности застройщиком), указано в сообщении.
2583 
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
