Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 518 633 объекта недвижимости России

1 518 633 объекта недвижимости России

15 декабря 2020, 12:19 1456

Сбер: склады лучше всего пережили коронавирусный кризис

Наилучшую динамику на рынке коммерческой недвижимости демонстрируют складские помещения, проявившие завидную устойчивость к экономическим потрясениям уходящего года

Коммерческая недвижимость, Склады и складская недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Сбер: склады лучше всего пережили коронавирусный кризис

Такой вывод можно сделать из аналитического исследования «Коммерческая недвижимость. Адаптация бизнес-моделей», котрую представил Сбер.

Объём ввода новых объектов в регионах России (без Москвы и Петербурга) за первую половину 2020 года достиг 354 тыс. кв. м, что в 2,3 раза больше, чем в среднем за предыдущие годы. При этом к моменту ввода в эксплуатацию было законтрактовано 40–60% объектов.

По данным Colliers International, до конца года ожидается ввод 430 тыс. кв. м складских помещений, из которых 190 тыс. кв. м складов — формата build-to-suit. Объём сделок со складами в первом полугодии также достиг максимума за последнее время, в 4,7 раза превысив аналогичный показатель прошлого года.

В московском регионе, несмотря на значительный объём ввода складских помещений в 2018‒19 гг., к началу 2020 года уровень вакантных площадей снизился до 3,7%. По итогам 2020 года ожидается стабилизация этого уровня, так как основная часть новых проектов строится под конкретного заказчика (built-to-suit/built-to-rent).

Объём спроса со стороны основных категории — розничной торговли, логистических и производственных компаний — сократился в январе-сентябре 2020 года на 44% год к году. При этом совокупный объём сделок вырос на 6% — главным драйвером стал сегмент онлайн-ритейла, объём сделок по аренде и покупке складов в этой категории  вырос с 85 тыс. кв. м за 9 месяцев 2019 года до 525 тыс. кв. м за 9 месяцев 2020 года. Доля сегмента онлайн-торговли достигла 47% на рынке складской недвижимости московского региона.

«Общемировой тренд — усиление интереса инвесторов к складской недвижимости — характерен и для России, что выражается в более быстром снижении ставок капитализации и рекордном притоке инвестиций в сегмент. Основным драйвером спроса на складские помещения стали крупные онлайн-ретейлеры, столкнувшиеся со взрывным ростом объёма заказов в период пандемии. 73% совокупного спроса на рынке складской недвижимости обеспечили операторы розничной торговли, в том числе 21% пришёлся на онлайн-магазины. Именно этот сегмент является самым сильным драйвером отрасли — как в текущем году на фоне ограничений, связанных с пандемией коронавируса, так и в долгосрочной перспективе», -комментирует зампред правления Сбера Анатолий Попов.

ПАО СбербанкПАО Сбербанк
ул. Вавилова, д. 19 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на наш канал в Google News и "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Спрос на аренду квартир в России растет. Потенциальные арендаторы хотят жить поближе к работеСпрос на аренду квартир в России растет. Потенциальные арендаторы хотят жить поближе к работе
08.10.2021 13:04 2304
Сбербанк поднял ипотечные ставки. Не он первый, не он последнийСбербанк поднял ипотечные ставки. Не он первый, не он последний
01.10.2021 14:57 3096
Сбербанк назвал средний платёж по ипотеке в России. Показатель растетСбербанк назвал средний платёж по ипотеке в России. Показатель растет
29.09.2021 19:12 1221
Сбербанк продаст пару десятков торговых центров. Цена вопроса - 22 млрд рублейСбербанк продаст пару десятков торговых центров. Цена вопроса - 22 млрд рублей
21.09.2021 16:17 3320
Сбербанк будет выдавать ипотеку 18-летним. Несмотря на высокие рискиСбербанк будет выдавать ипотеку 18-летним. Несмотря на высокие риски
01.09.2021 13:38 3953
Греф: цены на жилье в ближайшее время могут «припасть»Греф: цены на жилье в ближайшее время могут «припасть»
27.08.2021 12:35 8321
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2021 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх