Самый активный сектор рынка в уходящем году - торговая недвижимость
Эксперты отмечают - стабильное положение российской экономики и устойчивый рост основных макроэкономических показателей благоприятно повлияли на рынок коммерческой недвижимости. В то же время развитие разных сегментов характеризуется различными тенденциями.
Согласно исследованию компании Praedium, самым активным сектором рынка в 2012 году стала торговая недвижимость. Иностранные ритейлеры осуществляли широкую экспансию на российский рынок; местные сети также активно расширялись. Для зарубежных ритейлеров рынок нашей страны является перспективным, что подтверждается присутствием большого числа международных сетей. Только в 2013 году более 10 международных марок заявили о выходе на российский рынок.
В качестве основных тенденций рынка торговой недвижимости можно назвать развитие новых форматов торговли - аутлет-центров, пауэр-центров, а также увеличение экспансии ритейлеров в спальные районы по принципу близости к потребителю. На следующий год мы прогнозируем увеличение ставок аренды на 5-10%, сокращение количества вакантных площадей и сохранение высокого уровня спроса.
В складском сегменте в уходящем году спрос значительно превышал предложение. Средний уровень вакантных помещений составлял не более 2%. Ставки аренды на протяжении 2012 года демонстрировали консолидацию на уровнях предыдущего года с тенденцией незначительного роста. В качестве основных тенденций рынка складской недвижимости можно выделить следующие: рост числа строящихся складов «под ключ», проектирование объектов под запросы конкретного клиента, сохранение высокого внутреннего спроса.
Развитие рынка в 2013 году будет характеризоваться большим объемом нового строительства (составит порядка 18-20% от существующего предложения); высоким уровнем спроса; плавным ростом ставок аренды и незначительным увеличением уровня вакантных площадей.
В уходящем году рынок офисной недвижимости характеризовался наименьшей активностью среди прочих сегментов. Это во многом объясняется проблемами европейского рынка. Дело в том, что сегмент офисной недвижимости является наиболее зависимым от внешней экономической ситуации в силу наличия большого числа международных компаний среди арендаторов офисов классов А и B+. Сценарий развития рынка на будущий год во многом будет зависеть от экономической ситуации в Европе и ее выхода из рецессии, пишет Арендатор.ру.
946 
В Москве за девять месяцев построено рекордное количество офисов
Азиатские бренды усиливают присутствие в российском ритейле: их доля выросла вдвое
В Петербурге продвигают закон, который ударит по землевладельцам и бизнесу
Москворецкий рынок отстоял свои площади в суде с московским правительством
Иностранцы не спешат в Москву: эксперты не заметили интереса к столичным площадям
Больше триллиона рублей: эксперт предсказывает рекордные инвестиции в торговую недвижимость РФ
