28 декабря 2023, 11:38 3406

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

С марта 2024 года Центробанк увеличит надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам

На сегодняшний день регулятор отмечает значительное ухудшение стандартов ипотечного кредитования в России на фоне быстрого роста выдач таких кредитов.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Банки и финансовые учреждения

Центробанк РФ 1 марта 2024 года увеличит надбавки для банков к коэффициентам риска по ипотечным кредитам граждан с высокой долговой нагрузкой. Об этом пишет PROFILE.RU со ссылкой на пресс-службу Центробанка.

Надбавки будут увеличены для кредитов, выдаваемых гражданам с большим показателем долговой нагрузки. В сообщении регулятора отмечается, что если долговая нагрузка больше 80%, а первоначальный взнос находится в диапазоне 10–15%, надбавка составит девять (сейчас шесть). При взносе 15–20% – восемь (сейчас четыре), при взносе 20–30% – семь (сейчас три). Если первоначальный взнос при таком ПДН составит 30–50% от стоимости квартиры, то надбавка будет шесть (вместо текущих двух).

Также регулятор отмечает, что с 2021 года доля кредитов, выданных заемщикам с ПДН более 80%, увеличилась почти вдвое. А к концу 2023 года она составила 47%. Доля кредитных сделок по приобретению жилья с низким первоначальным взносом достигла 50% от всех ипотечных выдач.

Также ЦБ уверен, что ипотека в РФ будет развиваться дальше, но ее рост замедлится до 7–12% вместо 35% в 2023 году.

Напомним, что с 11 января 2024 года Сбербанк будет выдавать льготную ипотеку на покупку квартиры только у аккредитованных банком застройщиков. Как рассказали в банке, новые условия применяются к программам: «Господдержка», «Семейная ипотека», «Дальневосточная ипотека», «Арктическая ипотека», «Ипотека для IT».

Также Сбербанк после новогодних каникул вводит комиссию 7,5–11,5% от суммы кредита для девелоперов, чьи покупатели воспользуются ипотекой по одной из госпрограмм. Если дольщик приобретет квартиру по семейной ипотеке под 6% вознаграждение составит 8,4%, по IT-ипотеке под 5%–8,9%, по дальневосточной и арктической программам под 2% годовых - 11,5%.

Эксперты также уверены, что корректировка льготных программ скажется на ценах на недвижимость. Такой позиции придерживается глава Сбербанка Герман Греф. По его мнению, цены на недвижимость начнут снижаться. Он также отметил, что сейчас цены растут в связи с тем, что более 70% ипотеки — это субсидируемая ипотека со стороны государства. После сокращения субсидий цены будут постепенно падать.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Мораторий на штрафы для застройщиков продлевать не будут. Пока. 06.09.2025 09:31 2786	Лето на рынке новостроек: Кавказ и Поволжье вырываются в лидеры, курортный юг теряет позиции 28.08.2025 09:11 3955	Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции 20.08.2025 08:20 4557
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5% 15.08.2025 09:17 5110	От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах 06.08.2025 08:57 5737	Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург 31.07.2025 08:50 6070