Рынок загородной недвижимости Подмосковья: рост цен продолжается, но темпы замедляются

Загородная недвижимость в Подмосковье дорожает: с начала года средняя цена выросла на 12,3% и достигла 19,3 млн рублей. Рынок разогревается на фоне сезонного спроса и ожиданий снижения ставок.

Как сообщает классифайд "Витрина недвижимости Restate", в I квартале 2025 года рынок загородной недвижимости Московской области продемонстрировал уверенный рост цен. Средняя стоимость дач, коттеджей и загородных домов по состоянию на 15 апреля достигла 19,33 млн рублей, увеличившись на 2,16 млн рублей (+2,24%) по сравнению с началом месяца.

Динамика цен: от скачков к стабилизации

Анализ поэтапных значений показывает, что с начала года рынок переживал как скачки, так и корректировки. Но, несмотря на отдельные коррекции, общий тренд квартала — восходящий. С начала января средняя стоимость объекта увеличилась с 16,67 млн руб. до 19,33 млн руб. — прирост составил примерно 16% за три месяца.

Ценовой разброс и структура предложения

На рынке сохраняется значительный разброс цен: от 2,15 млн до 75 млн рублей за объект. Это указывает на высокую сегментированность предложения — от дач экономкласса до премиальных коттеджей в престижных посёлках.

Что влияет на спрос и цены?

Рост цен может быть связан с несколькими факторами:

Увеличение интереса к загородной жизни — на фоне колебаний в городской ипотеке и переоценки жизненных приоритетов.
Снижение объёма доступных качественных объектов — что подталкивает стоимость вверх.
Активизация сезонного спроса — традиционно в этот период рынок просыпается после зимнего затишья.

Прогноз: рост с осторожностью

Если темпы роста сохранятся, средняя стоимость может закрепиться выше 20 млн рублей уже к середине лета. Однако возможны корректировки — особенно если ключевая ставка начнёт снижаться и покупатели переключатся на городскую недвижимость.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 1604	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1771	Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2013
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря 18.12.2024 08:26 21218	Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу 21.08.2024 09:18 1062	Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня 26.07.2024 09:08 951