Рынок элитного жилья района Таганский: интересные возможности есть

Благодаря удобству и комфорту проживания район Таганский, бесспорно, является востребованным среди покупателей жилья, в том числе элитного. И это вполне объяснимо. Удачное расположение в центре города, транспортная доступность и развитая инфраструктура делают его весьма и весьма привлекательным.

Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Новостройки и квартиры в новостройках, Размышления о рынке недвижимости

Нельзя забывать и о столь притягательном историческом прошлом района, о практически нетронутых уголках старой Москвы, которые расположены на его территории. Но есть и другие важные факторы, которые не стоит упускать из внимания. "В настоящее время в районе Таганский покупателям первичного жилья премиум-класса предлагается всего лишь один проект. А вот у тех, кто хотел бы приобрести в этом районе квартиру на вторичном рынке, возможностей значительно больше. Ведь за ту же сумму денег, за которую в районе Остоженки или Арбата можно приобрести лишь небольшую студию, в районе Таганский можно купить полноценную квартиру для всей семьи",- считает Дмитрий Халин, Управляющий Партнер компании IntermarkSavills.

В текущий момент на первичном рынке жилья премиум-класса района Таганский вниманию покупателей предлагается всего один проект - ЖК "Шоколад", где в ноябре 2011 года продавалось около 30 квартир.
Данный комплекс интересен, в первую очередь, ценителям просторных объектов. Средняя площадь квартиры, находящейся в первичной продаже – порядка 208 кв.м. (с дифференциацией от 154 до 396 кв.м), что превосходит средний по городу метраж элитных квартир почти на 22%.
Средний бюджет текущего предложения в ЖК "Шоколад" – 3,3 млн. долл. США. Минимальная стоимость квартиры составляет около 1,5 млн. долл. США, а максимальная – 7,5 млн. долл. США.

Сегодня вторичный рынок элитной недвижимости Таганского района достаточно разнообразен. Здесь предлагается около 430 квартир суммарной площадью порядка 40 тыс. кв.м.

Особый интерес этот район может представлять для тех покупателей, которые планируют приобретение элитного жилья, но, имея бюджетные ограничения, не могут рассматривать такие районы, как Остоженка, Арбат или Патриаршие Пруды. Ведь располагая, например, суммой в 1 млн. долларов США, в вышеуказанных районах можно купить лишь студию или совсем небольшую квартиру, а в районе Таганский - полноценную 3-х или 4-х комнатную квартиру площадью около 100 кв.м.

Кстати, средняя стоимость квартиры на вторичном рынке района Таганский как раз и составляет 1 млн. долл. США, что, в принципе, не так много для элитного жилья Москвы.

Выбор квартир здесь есть и у тех покупателей, чей бюджет меньше 1 млн. долларов США. Вне всякого сомнения, они также смогут подобрать комфортный и функциональный вариант. Стоит отметить, что большая часть квартир вторичного рынка предлагается в бюджете до 1 млн. долл. США. При этом достаточно велика (почти 70%) доля компактных по меркам элитного жилья квартир (до 100 кв.м).

Примеры объектов в районе Таганский:
Марксистская, д.7. $ 1 007 000. 3 комнаты, 101 кв.м.
Предлагается трехкомнатная квартира с высокими потолками (3,1 м) общей площадью 100,7 кв.м. в 24-этажном доме, который находится на огороженной охраняемой территории с КПП. В квартире выполнен современный стильный ремонт. Есть возможность приобрести 2 машиноместа в подземном паркинге. Стоимость квартиры составляет $ 1 007 000.

2-й Сыромятнический пер., д.4. $ 2 100 000. 4 комнаты, 140 кв.м.
Четырехкомнатная квартира без отделки площадью 140 кв.м. в уникальном ЖК "Barcodeloft" предлагается к продаже за $ 2 100 000. Высота потолков в квартире достигает 3,5 м., окна выходят на 3 стороны. За квартирой закреплены 2 м/м в подземном паркинге. Комплекс располагает собственным лобби-баром, арт-галереей, спа-салоном, а также роскошным lounge & bar с террасой.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Rway.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 110	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 1865	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 2479
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4306	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 4766	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 4766