17 ноября 2023, 13:16 2776

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Конец льготной ипотеки, опасная закредитованность и дисбаланс цен: главные заявления Э. Набиуллиной

В своем докладе в Госдуме глава регулятора сделала ряд важных заявлений, которые рисуют не самую благоприятную картину, как на первичном, так и вторичном рынке жилья в России.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Мнение государственных органов и властей. Официоз.

^{фото: «ВКонтакте»/Эльвира Набиуллина}

Глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе выступления в Госдуме обрисовала несколькими тезисами ситуацию на рынке недвижимости в России. Регулятор обеспокоен серьезным разрывом между ценами на новостройки и на вторичное жилье. Если в 2022 году он составлял 10%, то уже сейчас - это 42%.

«Это кричащий дисбаланс, в некоторых регионах этот дисбаланс выше. Совершенно, на мой взгляд, очевидно, что экономия граждан за счет льготной ставки по ипотеке не должна быть нивелирована ростом стоимости жилья», - заявила Набиуллина.

По ее словам, за три года цены на новостройки в России выросли почти вдвое, а это 90%. То есть практически удвоились, это в два раза больше, чем рост той же зарплаты за те же три года.

На сегодняшний день Госдума и Минстрой РФ продолжают разрабатывать варианты фиксации цен на новостройки в стране, поскольку ипотечный платеж для многих граждан является непосильным. По словам главы комитета палаты парламента по строительству и ЖКХ Сергея Пахомов, цену квадратного метра жилья следует понижать еще до прекращения всех льготных программ.

Вместе с ростом цен растет и кредитование населения - за год рост составил 32%.

«Нас не может не беспокоить, что этот рост сопровождается ростом цен на жилье и снижением качества кредитов, за счет выдачи ипотеки заемщикам с уже высокой долговой нагрузкой. В будущем это может обернуться большими рисками и для банков, и – главное – для самих заемщиков», - заявила спикер.

Она также напомнила, что ЦБ по-прежнему выступает за прекращение льготных программа в установленный срок. Это была всего лишь антикризисная мера и в перспективе целесообразно перейти к адресным программам льготной ипотеки или как минимум дифференцировать их по регионам. То есть запустить их только в тех регионах, где низкие темпы жилищного строительства и низкая обеспеченность жильем.

Такое же мнение ранее высказали в Минфине РФ. В ведомстве встревожены разницей ставок по рыночной и льготной ипотеке и призвали завершить программу льготной ипотеки в установленную дату.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

В Щукино, Строгино, Лианозово и на грузовом дворе РЖД: новые площадки под застройку в Москве 04.12.2023 16:42 511	Антирекорды в ипотеке и рекорды на стройках: главные новости недели на Restate 04.12.2023 13:59 743	В списке выживших: Минцифры хочет продлить IT-ипотеку 04.12.2023 13:11 626
Центробанк предлагает повысить первоначальный взнос по льготной ипотеке 01.12.2023 16:02 660	Большие метры не в цене: рейтинг самых больших квартир от Restate 01.12.2023 14:12 1153	Без улучшения жилищных условий: эксперты озвучили изменения на рынке новостроек Москвы 30.11.2023 18:21 1249