— 227 037 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
26 декабря 2016, 14:47 1837

РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

В конце прошлой недели в рамках традиционного «Рождественского саммита» вице-президент НП «Российская гильдия управляющих и девелоперов» Александр Ольховский подвел итоги уходящего года. Эксперт назвал десять ключевых событий, существенно повлиявших на рынок недвижимости региона, среди них открытие ЗСД, переезд в город «Газпрома» и многочисленные законодательные новеллы.

РГУД: событиями года для рынка недвижимости Петербурга стали поправки  в 214 ФЗ, переезд «Газпрома» и открытие ЗСД

На первое место господин Ольховский поставил поправки в 214 ФЗ, которые с одной стороны призваны сделать дольщиков более защищенными, а с другой серьезно увеличивают требования к строителям. Так, теперь вместо страхования ответственности застройщики должны будут передавать сумму в объеме 1% от стоимости строительства в специальный фонд. Также от бизнесменов потребуют наличия капитала, сопоставимого с объемами строительства, что серьезно ударит, прежде всего, по небольшим и средним компаниям.

Вторым ключевым событием года стало продление господдержки жилищного кредитования, позволившей не только сохранить, но и нарастить долю ипотечных сделок. Сегодня она в среднем составляет 42% от всех сделок с «первичкой», а по отдельным объектам доходит и до 60%. Займы с господдержкой доступны под 12% годовых. На сегодняшний день ситуация с продлением программы на 2017 годы выглядит неопределенной. Многие эксперты сходятся в мысли, что, по крайней мере, на первый квартал года принятые ранее меры Минстрой распространит, однако, официального подтверждения этого решения нет. После ожидаемого снижения Центробанком ключевой ставки с нынешних 10 до 9% ставки аналогичные «поддерживаемым» для банковских клиентов станут реальными и без госсубсидий.

На третье место вице-президент РГУД поставил принятие в июле нынешнего года 373 федерального закона, предоставляющего новые возможности для комплексного развития территорий. Он коснется почти 238 000 Га земель по всей России, в том числе значительного числа территорий в Петербурге. Для них, по задумке властей, должны быть созданы условия для «устойчивого и сбалансированного» развития. Закон устанавливает в том числе понятие «неэффективно используемых застроенных земель», которые при определенных условиях можно будет изымать для повторного развития.

Также важными законодательными обновлениями стали принятие новых правил землепользования и застройки, а также совершенствование 820 городского закона, призванного максимально защитить историческую застройку центра Петербурга и его наиболее ценных предместий.

Шестая строчка занята долгожданными первыми шагами Смольного по редевелопменту «серого пояса», Александр Ольховский обратил внимание публики на международный архитектурный конкурс, проведенный КГА. Хотя концепции-победительницы ни к чему не обязывают чиновников, уже сам факт проведения соревнования можно считать прогрессом для развития Петербурга.

На седьмой позиции еще одно событие исключительно положительное: в этом году Петербург завоевал ряд престижных призов в области туризма. Так, городу присужден так называемый «Туристический оскар» - премия World Travel Awards «лучшему туристическому направлению Европы». По словам вице-президента РГУД, успехи в сфере туризма стимулировали развитие всех типов коммерческой недвижимости.

В десятку ключевых событий также вошло открытие движения по всей протяженности Западного скоростного диаметра, принципиально изменившего ситуацию с транспортной доступностью  в Василеостровском районе, а также ощутимо повлиявшего на привлекательность коммерческих объектов района Приморского. На девятое место эксперт поставил переезд в город структур ПАО «Газпром», пролившийся золотым дождем на офисный сегмент – сейчас процент вакансий в качественных бизнес-центрах города самый низкий за последние 5 лет.

Замыкает топ-10 сам Рождественский саммит ГУД, традиционно собирающий ключевых экспертов и практиков рынка недвижимости Петербурга, а также представителей власти и гостей из других регионов.

Гильдия Управляющих и ДевелоперовГильдия Управляющих и ДевелоперовСотрудников на Restate: 8
ул. Садовая д. 11, офис 9 Санкт-Петербург,

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Коммерческая недвижимость, Профильные выставки по недвижимости, инвестициям, бизнесу, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Система Orphus  
Также по теме
Дольщиком ЖК «LEGENDA Комендантского» стал ЗПИФН «ВТБ Капитал – Жилая недвижимость 1»
16.10.2017 16:06
Объем предложения апартаментов на петербургском рынке по итогам третьего квартала вырос на 64%
16.10.2017 14:52
Компания «Таймс-инвест» построит новый ЖК в Красносельском районе, по соседству с ЖК «Красное село»
12.10.2017 15:14
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает открыть свою крышу для горожан летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

4 октября Компания «ЛенСпецСМУ» объявила о старте продаж в ЖК бизнес-класса «Botanica» в Петроградском районе Петербурга

18 сентября Группа ЛСР обещает запустить продажи в домах на Василеостровском намыве в 2019 году

15 сентября Группа «ПСН» построит на месте издательства «Правда» в Москве квартал за 44 млрд. рублей

15 сентября В Гатчине двум «проблемным» домам подыскали новых застройщиков

13 сентября «Росстройинвест» выводит в продажу жилую башню «Петр Великий» в Усть-Славянке

11 сентября «Главстрой» получил разрешение на строительство 14-й очереди жилого комплекса «Северная долина»

11 сентября Петербург обогнал Ленинградскую область по вводу нового жилья

8 сентября Летние новинки: пять главных комплексов сезона от «панелек» в Приморском районе до апартаментов в Сестрорецке

8 сентября Эксперт: Через 10 лет Петровский остров может стать «лоскутным одеялом» подобно Крестовскому

6 сентября ЛеноблАИЖК объявило о продаже квартир в ЖК «Кировский посад» льготникам по 35 тысяч рублей за «квадрат»

1 сентября Прямая речь: откуда едут в Петербург, и сколько на рынке недвижимости покупателей из регионов

30 августа По инициативе жилищного комитета Смольный отказывается от схемы коммерческого найма жилья в пользу наемных домов

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх