Резонансное дело с квартирой Долиной изменило правила на рынке вторичного жилья Москвы
Скандал с недвижимостью: сделки с пожилыми продавцами стали под угрозой
В Москве участились случаи аннулирования сделок с жильем из-за новых судебных подходов. После громкого процесса с квартирой известной артистки покупатели и продавцы столкнулись с непредсказуемыми рисками. Разбираемся, что изменилось и как теперь обезопасить себя.
В последние месяцы рынок вторичного жилья в столице оказался в центре внимания из-за резкого увеличения числа отмененных сделок. Как сообщает РИА Новости, причиной стала череда судебных решений, связанных с продажей квартир пожилыми собственниками. Особенно заметно это стало после истории с квартирой Ларисы Долиной, которая стала отправной точкой для новых тенденций.
По данным Росреестра, только за 2024 год в Москве было признано недействительными свыше трех тысяч сделок, где продавцами выступали люди преклонного возраста. За два года этот показатель вырос почти на пятую часть. Эксперты отмечают, что теперь суды все чаще встают на сторону продавцов, если те заявляют о давлении или обмане, даже если с момента сделки прошло много времени.
Как отмечают специалисты, после случая с Долиной судьи стали уделять особое внимание не только документам, но и эмоциональному состоянию продавца в момент подписания договора. Если человек утверждает, что был введен в заблуждение или испытывал стресс, это может стать основанием для отмены сделки. Такая практика создает серьезные риски для покупателей, которые не могут быть уверены в безопасности своих вложений.
История с квартирой народной артистки стала символом новой эпохи на рынке недвижимости. Мошенники вынудили ее продать элитное жилье и перевести крупную сумму на подставной счет. Несмотря на то, что суд вернул квартиру прежней владелице, дальнейшая судьба недвижимости остается под вопросом. По информации РИА Новости, подобные схемы могут затронуть и других собственников, особенно если речь идет о дорогостоящих объектах.
Юристы предупреждают: теперь даже добросовестные покупатели рискуют потерять приобретенное жилье, если продавец спустя время заявит о психологическом давлении. В результате многие участники рынка стали осторожнее, а сделки проходят с дополнительными проверками и консультациями. Однако стопроцентной гарантии безопасности пока никто дать не может.
Сложившаяся ситуация заставляет задуматься о необходимости реформирования законодательства и введения новых механизмов защиты обеих сторон сделки. Пока же рынок вторичного жилья в Москве переживает период неопределенности, а покупатели и продавцы вынуждены адаптироваться к новым реалиям.
ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5190031Санкт-Петербург,
По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Мошенничество на вторичном рынке: страх и недоверие парализуют сделки с квартирами
Суд отказал в возврате квартиры пожилой женщине, продавшей жилье после давления
Пенсионерки, квартиры и неожиданные иски: изменение правил игры на рынке
Мосгорсуд раскрыл детали громкого спора о квартире известной певицы
Судебные споры за квартиры: как новый прецедент меняет защиту покупателей
Можно ли получить ипотеку после банкротства: реальные шансы и подводные камни
В октябре в Москве зафиксирован резкий рост сделок на вторичном рынке жилья
Скандал с квартирой Ларисы Долиной: как мошенничество изменило рынок вторички
Верховный суд Якутии изменил подход к спорам по сделкам с жильем пожилых
Самая доступная однокомнатная квартира в Москве в 2025 году
Скандалы с квартирами в Москве: как мошенники и суды лишают людей жилья
Снижение ставок по вкладам в 2025 году ускорило переток средств в недвижимость
