Разница цен на новостройки Москвы и Подмосковья постепенно сокращается

Дистанция между подмосковным и столичным рынками нового жилья все сильнее сокращается, в том числе и за счет стоимости продукта, отмечают эксперты проекта «Заречный квартал».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Московской области, квартиры в новостройке в Наро-Фоминском городском округе

По их данным, за последний год в Московской области некоторые категории недвижимости подорожали гораздо сильнее, чем в Москве. В первую очередь, это касается бизнес-класса и примыкающих к нему фракций комфорт-класса.

За счет гораздо более низкой базы жилье в областных новостройках прибавляло в цене быстрее и мощнее, чем в московских. С июля прошлого года квартиры бизнес-класса в Москве стали дороже на 18,7% (почти 450 тыс. рублей за квадратный метр). За тот же период прайс их аналогов в Подмосковье стал больше на 37,8%, достигнув 215 тыс. рублей за квадратный метр.

Максимальные значения фиксируются в городском округе Солнечногорск. В полосе, прилегающей к Зеленограду, образовалась цепочка из нескольких новостроек. В рамках этой группы стоимость квадратного метра увеличилась сразу на 55,9% – до 206,17 тыс. рублей.

Высокие значения наблюдаются также в отдаленных локациях с малой выборкой (несколько десятков лотов) – в Наро-Фоминском ГО и ГО Истра. В первом случае речь идет о росте на 43,7% (до 171 тыс. рублей за квадратный метр), во втором – на 31,5% (до 184,75 тыс. рублей за квадратный метр).

На 22-24% подорожала недвижимость, принадлежащая к бизнес-классу и верхним слоям комфорт-класса, в таких округах, как Химки (Новогорск, приречные локации), Красногорск (Нахабино, Опалиха) и Котельники.

«Ценовой баланс между московским и подмосковным рынками жилья, рассчитанного на средний класс, постепенно выравнивается», - резюмирует директор по продажам ЖК «Заречный квартал» Светлана Капранова.

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Также по теме

Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает 15.05.2025 13:38 3372	Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет 27.02.2025 09:22 1956	Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье 14.02.2025 09:22 2334
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024 28.11.2024 12:11 415	Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства 29.02.2024 16:55 1563	Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа 19.12.2023 15:58 3325