Растет спрос на мини-офисы в качественных бизнес-центрах
Эксперты отмечают - темпы реализации офисных помещений площадью 50-150 кв.м существенно превышают темпы реализации крупных офисных блоков. Причина в том, что значительная часть покупательской аудитории таких помещений – инвесторы.
По данным компании Bluestone Group, более 90% предложения офисов В-класса, в которых реализуются помещения небольшой площади, сосредоточено в четырех столичных округах - Западном, Северо-Восточном, Юго-Восточном и Южном.
«В основном это объекты, прошедшие реконструкцию и относящиеся теперь к классам В и В+, - сообщил управляющий партнер компании Bluestone Group Денис Трущенко. - Более половины предложения малых офисов в БЦ находится на территории между Третьим и Четвертым транспортным кольцом (БЦ «Трио», «Магистраль Плаза», «Барклай-Плаза», БЦ «Ярд», «Парк Мира»). Среди строящихся проектов можно отметить БЦ Bankside, расположенный в полукилометре от Садового кольца, «Смарт Парк» и Neo Geo на юго-западе».
Высокой востребованностью отличаются не только готовые, но и строящиеся проекты: к примеру, в «Смарт Парке» объем малых офисных блоков распродан практически полностью, при том что сам БЦ реализован только на 3/4. Подобное соотношение наблюдается и в других московских офисных центрах классов В и В+.
Специалисты уверены, что интерес к покупке офисных блоков в мелкой нарезке будет расти по мере реализации новых проектов, прежде всего из-за интереса со стороны инвесторов. Тем более, что после ввода объекта в эксплуатацию стоимость метра в офисах мелкой нарезки вырастает примерно в полтора раза. А ставки аренды компактных офисов как минимум на 15% превышают «крупноофисные». Так что выгода от таких приобретений для инвесторов очевидна.
1756 
Предполагаемый рекорд: Т-банк арендует 24 600 «квадратов» коворкинга у Capital Group
10 млрд на новую «элиту», бизнес-центр в Мневниках и турки на столичном рынке: новости девелопмента Москвы на Restate
ЦБ переезжает на Белорусскую, HeadHunter арендует штаб-квартиру у AFI, а «Гранель» займется складами: новости коммерческой недвижимости на Restate
От Сочи до Новосибирска: офисы дешевеют в половине «миллионников» России
«Инграду» ищут покупателей, регионы рвутся в московский «топ», а ПИК делится на бренды: новости застройщиков на Restate
Представительский статус: московские офисы прописались в особняках
