Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Промышленность и строительство Петербурга и Ленобласти: разные векторы развития в 2025 году

Промпроизводство в Петербурге растет, а в Ленобласти буксует — что происходит?

Петростат представил свежие данные по экономике Петербурга и Ленобласти за январь-сентябрь 2025 года: в городе отмечается рост промышленности и строительной активности, а в области фиксируется спад производства и замедление деловой жизни.

Строительство, Коммерческая недвижимость

Как сообщает «Деловой Петербург», в начале ноября Петростат опубликовал отчет о социально-экономическом положении Петербурга и Ленинградской области за первые три квартала 2025 года. Документ наглядно демонстрирует, насколько по-разному складывается ситуация в двух соседних регионах.

Промышленность: Петербург ускоряется, область теряет темп

В Северной столице промышленное производство за январь-сентябрь выросло на 5,1% по сравнению с прошлым годом. Основной вклад внесли предприятия машиностроения: выпуск автомобилей, прицепов и полуприцепов увеличился почти вдвое, а производство транспортного оборудования — на 46,5%. Такой скачок во многом объясняется низкой базой прошлого года. В то же время мебельная отрасль показала заметное снижение, а среди обрабатывающих производств просели показатели по одежде, коксохимии и металлургии. В целом, объем отгруженной продукции в обрабатывающем секторе города достиг почти 3 трлн рублей, что на 18,7% больше, чем годом ранее.

В Ленинградской области, напротив, промышленность с лета демонстрирует устойчивое снижение. Индекс промпроизводства за девять месяцев составил 96,9%. Хотя кожевенные предприятия и производители прочих готовых изделий показали кратный рост, их доля в экономике региона невелика. Основные отрасли — нефтехимия, пищевая, табачная и бумажная промышленность — либо стагнируют, либо снижают объемы. Эксперты связывают это с жесткой денежно-кредитной политикой, которая сдерживает инфляцию, но одновременно тормозит деловую активность. Кроме того, Петербург как центр агломерации в кризисные периоды притягивает ресурсы из периферии, что негативно сказывается на экономике области.

Строительство и рынок недвижимости: новые акценты

В строительном секторе оба региона показывают схожие тенденции, но с разной динамикой. В Петербурге объем выполненных работ увеличился на 3,6%, а в Ленобласти — сразу на 37,3%. За девять месяцев в городе введено 145 новых объектов производственного и социального назначения, в области — 176. Однако по вводу жилья ситуация обратная: в Петербурге снижение на 16,8%, в Ленобласти — на 3,7%. При этом площадь сданного жилья в области вдвое превышает городские показатели.

Эксперты отмечают, что после периода бурного жилищного строительства рынок постепенно насыщается. Власти и бизнес переключают внимание на развитие инфраструктуры и логистики. В Ленобласти за год появилось более 200 тыс. кв. м новых складских помещений, а в Петербурге — значительный прирост объектов социальной инфраструктуры. Такой сдвиг в приоритетах должен повысить инвестиционную привлекательность регионов и создать условия для нового этапа жилищного строительства на более качественной основе.

Сфера услуг и торговля: разнонаправленные тренды

В секторе услуг Петербург продолжает наращивать обороты: транспортировка и хранение выросли на 6,8%, телекоммуникации — на 11,1%. В Ленобласти эти направления, напротив, просели. В оптовой торговле город также впереди — оборот увеличился на 6,4%, а в области снизился на 1,3%. Зато в розничной торговле ситуация противоположная: в Петербурге зафиксировано небольшое сокращение, а в Ленобласти — рост почти на 5%.

Среди причин снижения оборотов розницы в городе называют снижение потребительской активности из-за высоких ставок, переход покупателей в онлайн, нехватку подходящих площадей для новых магазинов и кадровый дефицит. В Ленобласти ситуация с персоналом еще сложнее: на 10 вакансий приходится всего 0,2 соискателя, что вдвое меньше прошлогоднего уровня.

Доходы и цены: разрыв сохраняется

По данным Петростата, средняя зарплата в Петербурге в августе составила почти 110 тысяч рублей, в Ленобласти — чуть более 91 тысячи. Индекс потребительских цен в сентябре в обоих регионах одинаковый, но в городе продукты немного подешевели, а в области — подорожали все основные категории товаров и услуг.

Аналитики считают, что в ближайшие годы Ленинградской области предстоит серьезная перестройка промышленной политики с акцентом на развитие высокотехнологичных производств. Для Петербурга ключевой задачей станет обеспечение роста реальных доходов населения, чтобы сбалансировать успехи промышленности и уровень жизни горожан. В целом, текущие изменения в строительстве и экономике свидетельствуют не о кризисе, а о переходе к более устойчивой и сбалансированной модели развития агломерации.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов	На Петровском острове появится современный яхт-клуб с музеем и спорткомплексом	Покупатели из Москвы и регионов выбирают новостройки Петербурга для переезда
В Петербурге зафиксирован рекордный рост вывода жилья на рынок в 2025 году	Склад у Балтийского вокзала в Петербурге выставлен на аукцион за 119 млн рублей	Октябрьские старты продаж: новые квартиры в Петербурге и Ленобласти по минимальным ценам
В Галерной гавани Петербурга завершен демонтаж незаконных построек на всей территории	Половина дохода уходит на ипотеку: как живут заемщики в Петербурге	В Ленинградской области рассмотрели проекты новых кварталов в Новосаратовке
В Петербурге и Ленобласти за девять месяцев купили 182 га земли под жилье	В сентябре 2025 года в Петербурге зафиксирован резкий рост ипотечных сделок	В ноябре состоится заседание Экспертного совета XVIII конкурса «Доверие потребителя»