Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга

Половина дохода уходит на ипотеку: как живут заемщики в Петербурге

Ипотека в Петербурге стала недоступной для большинства семей

В Санкт-Петербурге ежемесячные выплаты по ипотеке достигают 50% совокупного дохода двух работающих членов семьи. Средний кредит составляет 5,7 млн рублей, а число новых займов резко сократилось из-за высоких ставок.

Жилищное ипотечное кредитование

В Санкт-Петербурге ситуация с ипотекой становится все более напряженной: жители города вынуждены отдавать на ежемесячные выплаты по кредиту почти половину общего заработка двух работающих членов семьи. По данным РИА Новости, средний платеж по ипотеке в Северной столице составляет 100,9 тысячи рублей, что эквивалентно 50% средней зарплаты двоих. Размер самого кредита в среднем достигает 5,7 миллиона рублей.

В общероссийском рейтинге Петербург занимает 26-ю позицию по уровню нагрузки на семейный бюджет. Для сравнения, в Москве этот показатель чуть ниже — 45,5% от дохода двух человек, что позволило столице занять 15-е место. Несмотря на высокую стоимость жилья, москвичи могут позволить себе ипотеку с меньшими трудностями благодаря более высоким зарплатам.

Исследование проводилось на основе реальных платежей по кредитам за последние три месяца и средних чистых доходов за год, с августа 2024 по июль 2025 года. В ряде регионов России ситуация еще сложнее: в 14 субъектах страны на ипотеку уходит более двух третей дохода, а в Калмыкии ежемесячный платеж превышает даже две средние зарплаты (115%). В числе регионов с самой недоступной ипотекой оказались также Северная Осетия, Дагестан, Крым и Адыгея.

Высокие процентные ставки и сокращение государственных программ поддержки привели к заметному снижению числа новых ипотечных кредитов. За первые восемь месяцев 2024 года банки выдали 968 тысяч займов на сумму 3,5 триллиона рублей, а за аналогичный период 2025 года — только 502 тысячи кредитов на 2,2 триллиона рублей. По информации РИА Новости, сейчас приобрести квартиру с помощью ипотеки могут лишь 16% российских семей, а ежемесячные выплаты становятся непосильными для большинства домохозяйств.

В то же время, в регионах Крайнего Севера ситуация выглядит иначе: на Чукотке, в Ямало-Ненецком автономном округе и Мурманской области платежи по ипотеке составляют от 23,5% до 33,1% от средней зарплаты. В числе лидеров по доступности также Ингушетия, Чечня и Магаданская область.

В ближайшем будущем власти планируют расширить действие льготных ипотечных программ для семей с тремя и более детьми, а также для госслужащих в Дальневосточном и Арктическом регионах. Это должно частично смягчить ситуацию для отдельных категорий граждан.

Несмотря на общую тенденцию к снижению числа новых кредитов, в сентябре 2025 года в Петербурге зафиксирован рост выдачи ипотеки на 18,6% по сравнению с августом. За первый месяц осени жители города оформили 4083 ипотечных кредита, включая сделки как на новостройки, так и на вторичное жилье.

ул Малая Морская, д. 15, литера А, помещение 11-H, офис 5 190031 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях MAX, ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.   Архив

Автор: Евгения Домрачева

В Петербурге одобрены шесть новых проектов жилых кварталов с социальной инфраструктурой	В Санкт-Петербурге стартовали продажи квартир в новом ЖК на Галерной гавани	В Петербурге зафиксировано рекордное падение цен на аренду складов за пять кварталов
На Петровском острове появится современный яхт-клуб с музеем и спорткомплексом	Промышленность и строительство Петербурга и Ленобласти: разные векторы развития в 2025 году	Покупатели из Москвы и регионов выбирают новостройки Петербурга для переезда
В Петербурге зафиксирован рекордный рост вывода жилья на рынок в 2025 году	Склад у Балтийского вокзала в Петербурге выставлен на аукцион за 119 млн рублей	Октябрьские старты продаж: новые квартиры в Петербурге и Ленобласти по минимальным ценам
В Галерной гавани Петербурга завершен демонтаж незаконных построек на всей территории	В Ленинградской области рассмотрели проекты новых кварталов в Новосаратовке	В Петербурге и Ленобласти за девять месяцев купили 182 га земли под жилье