Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 135 821 объект недвижимости России
6 декабря 2023, 12:09 2822

Прогноз: повлияет ли повышение первоначального взноса по ипотеке на продажи жилья в новостройках

Накануне Минфин подготовил пакет документов по охлаждению льготной ипотеки. Среди мер, которые сейчас рассматривает правительство, есть и радикальные.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Жилищное ипотечное кредитование, Строительство

Прогноз: повлияет ли повышение первоначального взноса по ипотеке на продажи жилья в новостройках

В 2023 году ситуация на рынке недвижимости оказалась нестабильной, но не самой патовой. Аналитики различных финансовых организаций в том числе ищут плюсы. Один из таких нашли в ДОМ.РФ. По словам руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга, в России продажи жилья в новостройках в ноябре превысили показатели 2022 года. Соотношение объема распроданного жилья в новостройках РФ и площадей в стадии строительной готовности выросло до 77% к 1 ноября 2023 года по сравнению с 74% в конце 2022 года.

Данные свидетельствуют о растущих темпах продаж, уверен эксперт. На сегодняшний день 33% жилья распродано при общей стройготовности в 43%, а несколько выше равновесной отметки в 70%.

Это говорит о том, что даже в условиях рекордных запусков новых проектов в 2023 году продажи идут опережающими темпами. В последнее время в России рынок недвижимости продолжает пополняться новыми проектами, которые опережают темпы ввода жилья. По данным аналитиков, на сегодняшний день тех проектов, который еще находятся на стадии строительства, хватит до 2026 года, но может возникнуть дефицит предложений жилья с близкими сроками ввода.

Так, по предварительным данным, за 10 месяцев 2023 года в России запустили на 25% больше проектов, чем введи в эксплуатацию. Такая тенденция объясняется просто - застройщики ожидают завершения льготных ипотечных программ летом 2024 года.

Темпы продаж жилья в новостройках растут в том числе из-за перетекания спроса со вторичного на первичный рынок недвижимости после повышения ключевой ставки ЦБ РФ до 15%.

Но как будет после повышения первоначального взноса пока никто точно спрогнозировать не может. Накануне Минфин РФ внес в правительство проект постановления с изменениями в программу льготной ипотеки. Среди них: повышение первоначального взноса и новые требования к уровню доходов граждан.

Аналитики уверены, что изменение может пройти незаметно для рынка, а может привести к падению спроса до 30%.

 

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы
22.07.2025 10:48 63
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройкиОт порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
08.07.2025 08:42 1833
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
03.07.2025 08:08 2452
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всегоОт Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего
18.06.2025 12:11 4280
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеютЦены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
10.06.2025 08:22 4739
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пятиУрал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
09.06.2025 09:35 4743
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх