Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 057 074 объекта недвижимости России

1 057 074 объекта недвижимости России

+7 (495) 023-81-07
  • Москва
17 декабря 2021, 14:50 4272

Предложение премиального жилья в Москве снижается. Девелоперы не спешат с новыми проектами

Предложение жилья премиум-класса на первичном рынке недвижимости в старых границах Москвы продолжает снижаться, отмечают эксперты департамента аналитики компании «Бон Тон».

Новостройки и квартиры в новостройках, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Предложение премиального жилья в Москве снижается. Девелоперы не спешат с новыми проектами

По их данным, количество экспонируемых в данном сегменте квартир по итогам ноября нынешнего года сократилось в годовом отношении на 8,5%. В последний месяц осени на первичный рынок «старой» Москвы не вышло ни одного нового проекта или даже корпуса премиум-класса. Объем предложения пополнился лишь за счет выхода новых объемов в уже реализуемых проектах, что определило месячный рост показателя на 5,5%.

«Ситуация со снижением за год размера экспозиции в премиальном сегменте фиксируется второй месяц подряд: в октябре - на 11,1%, ноябре - на 8,5%. В разрезе месячной динамики сентября и октября также отмечено сокращение - на 8,6% и 9,2% соответственно», - сообщила руководитель департамента аналитики «Бон Тон» Елена Чегодаева.

По ее словам, это объясняется низкой активностью девелоперов по выводу в реализацию новых проектов.

В структуре распределения проектов по локациям большая часть предложения квартир премиум-класса сейчас сосредоточена в ЗАО, на который приходится 71,1% реализуемых площадей. Объем экспозиции за год вырос здесь на 15%. На втором месте – ЦАО с долей площади 20,2%, где экспозиция за год сократилась ровно наполовину. В САО и ЮАО доля предложения составила 8,3% и 0,4% соответственно. За год объем экспозиции в САО уменьшился на 3%, в ЮАО - на 83,1%.

Средневзвешенная цена предложения в квартирах премиум-класса по итогам ноября 2021 года составила 744,9 тыс. рублей за «квадрат» (+1,1% за месяц, +18,7% за год). Средняя цена квартиры премиум-класса составила 78,7 млн рублей (+0,7% за месяц), за год она выросла на 8,9% или 6,4 млн рублей.

Эти показатели можно сопоставить с общей картиной по первичному рынку столицы в целом, не ограничиваясь сегментом премиум-класса и рамками «старой» Москвы. Для этого стоит обратиться к данным Restate.ru о годовой динамике цен на первичке и их текущем уровне.

 

Так, с начала декабря прошлого года по настоящее время «квадрат» жилья в столичных новостройках подорожал на 92,8 тыс. рублей и стоит сейчас в среднем 322,8 тыс. рублей. Разброс цен за объект находится в интервале от 6,2 млн до 58,25 млн рублей.

Бон ТонБон ТонСотрудников на Restate: 7
2-й Сыромятнический пер., д.1, БЦ Дельта Плаза, 5 этаж Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
В Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом циклеВ Москве предлагают все меньше новостроек комфорт-класса на нулевом цикле
18.05.2022 16:44 485
Эксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочихЭксперты определили, какие квартиры в новостройках Новой Москвы дорожают быстрее прочих
16.05.2022 18:21 1904
Предложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четвертьПредложение премиальных новостроек в «старой» Москве за год сократилось на четверть
04.05.2022 16:15 569
Столичные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартирСтоличные новостройки комфорт-класса чуть-чуть подешевели. Снизилась средняя площадь квартир
20.04.2022 12:41 1775
Застройщики взяли паузу. Предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 15%Застройщики взяли паузу. Предложение новостроек бизнес-класса в Москве сократилось на 15%
15.03.2022 12:48 1526
Бизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчаютБизнес-класс следует логике рынка новостроек «старой» Москвы. Цены растут, площади мельчают
21.02.2022 15:34 2040

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх