По данным аналитиков, общий объем первичного рынка жилья в крупнейших городах ближнего Подмосковья к концу декабря минувшего года достиг 3,7 млн кв. м. За год предложение новостроек в области увеличилось на 25%.
Наибольший прирост объемов предложения нового жилья по итогам 2013 года продемонстрировали Мытищи : +40%, и Пушкино (+60%). В последнем рекордное увеличение объемов недорогих квартир в продаже привело к снижению средней стоимости кв. м в новостройках на 5,1%.
Таким образом, в прошедшем году Пушкино стал лидером ближнего Подмосковья по показателям прироста предложения, и одновременно стал городом с минимальным ростом стоимости нового «квадрата». «С одной стороны, это так называемый недооцененный город с большим потенциалом роста цен. В частности, в 2012 году подорожание там было максимальным. Однако, выход на рынок большого объема нового жилья на ранней стадии строительства, обеспечил снижение средней стоимости новостроек. Тем не менее, по мере завершения строительства, новостройки в Пушкино будут дорожать», - поясняет генеральный директор компании «Домус финанс» Павел Лепиш.
В свою очередь, городом, показавшим в 2013 году наибольший рост цен на новостройки, стал Королев. Здесь средняя стоимость нового жилья увеличилась за год на 4,9% и составила почти 79 тыс. рублей за кв.м. Эксперты уверены, что и в 2014 году рост цен в этом городе продолжится: в связи с мораторием на строительство коммерческого жилья в городе, о котором в декабре объявил Губернатор Московской области Андрей Воробьёв, квартиры в ряде ЖК уже подорожали.
В целом, в текущем году прогнозируется значительная амплитуда колебаний цен на первичном рынке жилья ближнего Подмосковья. Так, в недооцененных городах и на тех направлениях, где идет строительство и реконструкция транспортной инфраструктуры, годовой рост средней стоимости кв. м в новостройках может составить до 15%. Снижение в «стагнирующей» группе, в свою очередь, способно достичь 5-7%.
При этом общий уровень спроса на новостройки может вырасти весьма существенно. Этому способствует переход банковских вкладчиков на рынок недвижимости в связи с многочисленными случаями отзыва лицензий у банков. Правда, рост цен будет наблюдаться только в инвестиционно-привлекательных проектах.
1929 
Цены на новостройки в Подмосковье пошли вниз, «вторичка» дорожает
Индексы Restate: разрыв между новостройками и вторичным жильем в Подмосковье растет
Индексы Restate. Новостройки дешевеют, вторичка дорожает: что происходит с ценами в Подмосковье
Микрорайон «Южная Битца» стал победителем премии CREDO-2024
Обещанного три года ждут: новостройки Москвы и области с затянутыми сроками строительства
Итоги года на Restate: подмосковные новостройки остались без ажиотажа
