По мнению аналитиков, устоявшейся классификации загородной недвижимости до сих пор не существует. Тем не менее, поселки премиального сегмента имеют свои характерные и только им присущие черты. Они должны иметь определенное количество домовладений и развитую инфраструктуру.
«Для российского рынка это вообще достаточно эфемерное представление. Но по опыту работы нашей компании, клиентов в первую очередь интересуют общие параметры застройки поселка. Если говорить о количестве домовладений - от 80 до 150, не больше. Средние площади участков под застройку - от 17 до 30 соток. Сами дома площадью от 250 м² с централизованными коммуникациями. Немаловажно для поселка премиальной категории и соотношение участков к инфраструктурным объектам - не менее 15-20% от площади продаваемых участков под застройку, а также наполненность этой инфраструктуры. А уже дальше начинаются нюансы, особенности - так называемые «фишки» и идеи каждого из отдельных проектов», - объясняет руководитель проекта «АкваВилла» УК Megapolis Property Msnagement Алексей Колядин.
В поселке премиального класса изначально клиент покупает не просто кусок земли, а участок, снабженный всеми необходимыми удобствами для всесезонного проживания. Одной из насущных проблем, как для продавцов, так и покупателей, является разный ритм строительства в поселке.
По словам руководителя проекта «АкваВилла» грамотный продавец это понимает: «Первопроходцам всегда сложнее, поэтому мы стараемся делать для них послабления. С кем-то договариваемся о бесплатной швартовке катера, с кем-то - о трехгодичной бесплатной эксплуатации». Одним словом, застройщик находит решения, которые могут заинтересовать людей быть первыми.
2302 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
