Половина сделок на первичном рынке загородного жилья Подмосковья – покупка земельных участков без подряда
На первичном рынке загородного жилья Подмосковья по итогам третьего квартала 2016 года 51% сделок приходится на участки без подряда. Это лидер сегмента, отмечают аналитики «ИНКОМ-Недвижимость». Одна из причин – многочисленные низкокачественные проекты, представленные в предложении.
Вместе с тем доля участков в объеме сделок сократилась по сравнению с прошлым годом 11 п.п. На втором месте — прибавившее 12 п.п. малоэтажное строительство, самый доступный по цене тип загородного домовладения, его выбрали 33% покупателей. Популярность коттеджей не столь велика: в третьем квартале 2016-го на этот формат пришлось 8% спроса, что на 1 п.п. меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года. 6% продаж у таунхаусов, 2% — у дуплексов, эти цифры остались на прежнем уровне.
За счет активного третьего квартала годовой прирост реализованного спроса составил 15,9%, отмечают аналитики.
При этом 76% сделок заключено в сегменте «эконом», 17% относится к комфорт-классу, 4% реализованного спроса — это бизнес-класс, 3% — высшие ценовые сегменты. Годовые колебания спроса во всех классах не превысили 1–2 п.п.
Средняя стоимость реализации по рынку в целом не показала за год значительных изменений, которые можно было бы ожидать, если учесть ситуацию с дефицитом новых качественных проектов и нераспроданными остатками уже существующих. Так, в третьем квартале 2015 года она составляла 3,6 млн рублей, а в том же периоде нынешнего — 3,7 млн рублей, т. е. выросла всего на 2,8%.
Самыми стабильными по стоимости оказались участки без подряда: как и годом ранее, средняя цена составила 1,3 млн рублей.
1303 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Загородный рынок Подмосковья весной: рост, которого не было
