Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» - монополист услуг по перепланировке жилых помещений в Москве
Подведомственное Мосжилинспекции ГБУ «Экспертный центр» монополизировало рынок услуг по перепланировке и переустройству жилых помещений в Москве. После жалобы 15-ти проектно-изыскательских компаний, занятых оформлением документации на перепланировку в многоквартирных домах, состоялось внеочередное заседание комитета «Деловой России». Комитет готовит обращение к властям, сообщает пресс-служба Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК).
Глава комитета, генеральный директор компании «РАСК» Николай Алексеенко отметил, что в комитет обратилась группа руководителей ряда проектных организаций, оказывающих услуги по подготовке проектной документации и согласованию перепланировок и переустройства помещений в городе Москве с просьбой оказать содействие в защите их профессиональных интересов. С 1 августа в столице действует новая редакция постановления правительства Москвы № 508 "Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах и жилых домах".
В документе указано: если нет сведений об авторе проекта дома или автора, техническое заключение по переустройству или перепланировке должна оформлять проектная организация, отобранная Мосжилинспекцией. То же касается исторических домов. Такой отбор Мосжилинспекция провела. В нем участвовала единственная организация – дочерняя структура инспекции ГБУ «Экспертный центр».
По оценке комитета, на рынке действуют около тысячи проектных организаций, из которых более трети оказывают подобные услуги постоянно, прочие – периодически. С приходом государственного монополиста эти компании почти потеряли возможность оказывать услуги по переустройству и перепланировке.
Кроме того, услуги монополистов обходится в три-четыре раза дороже, а исполняются в три-четыре раза дольше.
Источник портала Ради Дома PRO на условиях анонимности подсчитал: уже до 1 августа около 30-35% рынка занимало госучреждение МНИИТЭП, теперь ГБУ «Экспертный центр» может занять еще около 40%, а, «возможно, и весь рынок». Частные организации, кроме того, могут столкнуться с массовыми отказами согласовать проекты перепланировок – при 100-процентном согласовании проектов, выполненных ГБУ.
«Появление монополиста, в лице ГБУ уже привело к тому, что стоимость услуги по подготовке технического заключения выросла для москвичей в 5-7 раз по сравнению со сложившейся рыночной ценой, а сроки возросли с 14 до 40 дней», - приводятся в сообщении слова Алексеенко.
Комитет «Деловой России» встревожен прослеживающей тенденцией передачи коммерческих функций госструктурам, причем в сферах, где полноценный конкурентный рынок уже сложился.
Кроме перепланировки помещений, по мнению комитета, есть опасность монополизации рынка кадастровых услуг государственными кадастровыми палатами. В частности, приказ Росреестра дает Федеральной кадастровой палате и ее подразделения в регионах право выполнять на коммерческой основе кадастровые и землеустроительные работы, включая подготовку граддокументации территориального планирования наравне с частными фирмами. Монопольное положение ФКП – доступ в государственный реестр недвижимости, право проверять документы кадастровых инженеров от имени Росреестра и другие полномочия кадастровой палаты, по мнению членов комитета, очевидно, приведут к монополизации рынка кадастровых работ такими учреждениями.
Это уже не тысяча столичных компаний, но 10 тыс. частных компаний и 35 тыс. зарегистрированных кадастровых инженеров.
10060 
Участки земли и коммерческая недвижимость: какие торги пройдут весной и летом в Москве 
Исследование: Цены на загородную недвижимость выросли за год на 30% 
Прорыв на рынке офисов: В Москве до конца 2027 года построят 2,7 млн «квадратов» под коммерцию
Офисы и склады: в 2024 году инвестиции в коммерческую недвижимость в России упали на 18% 
«Роскосмос» выставляет на торги более 150 объектов в разных регионах РФ 
Прогноз: По итогам 2024 года объем ввода складов в РФ может оказаться рекордным 
