Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

4 сентября 2013, 13:57 1870

По плотности застройки в столице лидирует Пресненский район в ЦАО

По мнению экспертов, комфортность проживания в мегаполисе зависит от многих слагаемых. Далеко не последнюю роль при этом играет существующая плотность жилой застройки и перспективы ее изменения. Специалисты выяснили, какие районы "старой" Москвы застроены наиболее плотно, а где есть свободные пятна под застройку.

Новостройки и квартиры в новостройках, Вторичный рынок жилья, Коммерческая недвижимость, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Покровском-Стрешнево, квартир в ЖК метро Тушинская и места Волоколамское ш.

По плотности застройки в столице лидирует Пресненский район в ЦАО

Итак, самым «застроенным» округом Москвы в плане жилья ожидаемо оказался Центральный административный округ. Округ занимает всего около 6,1% всей площади Москвы, меньше только у Зеленограда. Тем не менее, на 1 га земли здесь приходится порядка 4 255 кв. м жилья (включая апартаменты). Причем запланированный выход новых площадок на территории Центрального округа столицы на месте реконструируемых промышленных зон позволит центру столицы оставаться в лидерах. Также, в перспективе, ожидается увеличение концентрации жилья в Южном (реконструкция территории завода ЗИЛ) и Северо-Западном округах (проект на территории Тушинского аэродрома - «Тушино 2018»). В настоящий момент на втором и третьем месте в списке расположились Юго-Западный и Северо-Восточный округа столицы - 2 600 кв. м/га и 2 394 кв. м/га. Замыкает рейтинг Зеленоград, где выявленный коэффициент жилой застройки территории почти в 3,5 раза меньше, чем в ЦАО.

В дифференциации по районам первую строчку по плотности застройки занимает Пресненский район в ЦАО. Отметим, что в десятку попали только четыре из десяти рассмотренных округов - ЦАО, ЮЗАО, ВАО и САО, причем районы САО заняли сразу 5 пунктов рейтинга.

Как отметил Денис Бобков, Руководитель Аналитического Центра компании Est-a-Tet, «такое распределение округов в рейтинге вполне логичное и ожидаемое. Например, исторически сложилось, что в ЦАО сосредоточено больше всего жилья, притом дорогого. Потенциал для будущего строительства в пределах старой Москвы имеется у территорий занятых промышленными предприятиями, которые в основном сосредоточены в ВАО, ЮВАО и ЮАО. Но если у Южного административного округа благодаря уже ведущемуся масштабному редевелопменту промзон есть шансы в ближайшие несколько лет войти в тройку лидеров, то у Юго-Восточного и Восточного административных округов пока таких перспектив нет". Как отметили в компании, во время исследования районов была отмечена интересная тенденция: в Пресненском районе сосредоточена половина всего жилья ЦАО (14 из 28 миллионов кв.м). Неожиданно третье место в рейтинге занял сравнительно новый район Новокосино.  Он обошел такие крупные районы как Коптево и Ховрино, имеющих куда более длительную историю жилой застройки. Однако лидерству Пресненского и Ломоносовского районов в ближайшее время ничего не угрожает, так как показатели плотности жилой застройки в них превышают в 2-3 раза коэффициенты в других районах Москвы.

Est-a-TetEst-a-TetСотрудников на Restate: 14
м. Спортивная, Саввинская набережная, 23 стр. 1 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
«Комплексная» ипотека позволит выбирать из 81% новостроек столицы. А в Новой Москве - из 100%«Комплексная» ипотека позволит выбирать из 81% новостроек столицы. А в Новой Москве - из 100%
19.05.2022 17:12 271
Покупатели новостроек комфорт-класса в Москве умерили аппетиты. Растет спрос на «однушки»Покупатели новостроек комфорт-класса в Москве умерили аппетиты. Растет спрос на «однушки»
15.04.2022 10:49 2248
Предложение элитных новостроек в Москве сократилось до минимума с 2019 годаПредложение элитных новостроек в Москве сократилось до минимума с 2019 года
05.04.2022 12:36 1836
Больше всего помещений стрит-ритейла на рынке Москвы предлагается в ЦАОБольше всего помещений стрит-ритейла на рынке Москвы предлагается в ЦАО
04.04.2022 10:41 918
В Москве вырос спрос на «однушки» в новостройках. Покупатели предпочитают комфорт-классВ Москве вырос спрос на «однушки» в новостройках. Покупатели предпочитают комфорт-класс
28.03.2022 15:19 2484
В Подмосковье сокращается предложение недорогих новостроек. Покупателям не хватает студийВ Подмосковье сокращается предложение недорогих новостроек. Покупателям не хватает студий
18.01.2022 16:09 3015

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх