По итогам июля покупка в Москве по эскроу оказалась дороже минимум на 3%
В июле в новостройках массового сегмента столицы доля квартир, продающихся по новой схеме, составила 11%. Что касается цены, то в сравнении с прежней продажей по ДДУ, разница (разумеется, в большую сторону) составила от 3 до 15%, в зависимости от локации и готовности объекта.
Эксперты компании "Метриум" подсчитали, что только каждая 10-я квартира в Москве в настоящий момент продается с применением эскроу-счетов (речь о масс-маркете). Специалисты насчитали 10 жилых комплексов - это 17 корпусов и более 1,7 тыс. квартир.
При этом оправдались прогнозы относительно удорожания жилья из-за реформы. Так, в июле средняя стоимость 1 кв.м на первичном рынке массового сегмента в Москве составила 168 тыс. рублей. В аналогичных новостройках, продаваемых через эскроу-счета, этот показатель оказался на 6% выше, составив 179 тыс. рублей за кв.м.
Таким образом, говорится в отчете «Метриум», средняя стоимость квартиры, продаваемой по новой схеме, составляет 10,1 млн рублей, тогда как в новостройках, реализуемых «по старинке», объект продается в среднем за 9,8 млн рублей (разница — 3%). При этом в пределах МКАД разница в цене достигает 14%.
По словам управляющего партнера компании "Метриум" Марии Литинецкой, это обстоятельство в целом не добавляет стабильности рынку.
1244 
"Яндекс.Дзен"
Рынок недвижимости в Москве восстановился после кризиса
Купить новостройку через эскроу-счет оказалось дешевле, чем без него
Пандемия снизила интерес покупателей к «однушкам» в пользу «евродвушек»
Объем предложения массовых новостроек в Москве продолжает снижаться
В московских новостройках массового сегмента стало вдвое больше студий
Быстрее всего новостройки дорожают на западе и востоке Москвы
