ПИК может построить жилье с видом на Головинское кладбище
Девелоперская группа ПИК Сергея Гордеева присматривается к промзоне у метро «Водный стадион» на севере Москвы. Речь идет о двух участках на Кронштадтском бульваре, расположенных недалеко от Головинского кладбища, совокупной площадью 4,9 га.
О том, что крупнейший в России застройщик ПИК хочет освоить промзону у метро «Водный стадион», рассказали “Коммерсанту” два источника на рынке недвижимости. Оба участка находятся на Кронштадтском бульваре, в одном из самых динамично развивающихся, по высказываниям экспертов, Головинском районе.
Первая площадка (владение 9) имеет площадь 3,7 га, сейчас здесь автостоянка. Недавно об этой локации шла речь на заседании градостроительно-земельной комиссии, в ходе которой ЗАО «Мак 8» заявило о подготовке проекта планировки. Другой участок, (владение 7) площадью 1,2 га сейчас принадлежит ОАО «Грамзапись», в данный момент на нем находится небольшой торговый центр.
Примечательно, что оба участка на Кронштадтском бульваре расположены недалеко от Головинского кладбища. Мнения экспертов, опрошенных «Ъ», по поводу влияния этого фактора на спрос на жилье, разделились. Директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова говорит, что да, и близость к погосту, так же как и к промзоне «Братцево», не на руку девелоперу. Но это не точно – эксперт приводит примеры успешно реализованных возле кладбищ проектов, в том числе премиум-уровня. А вот гендиректор застройщика АПРИ «Флай Плэнинг» Владимир Савченков парирует – нет, в крупных городах наличие рядом с новостройкой кладбища не сказывается на продажах, поскольку для покупателей важнее инфраструктура и транспортная доступность самого района.
А Кронштадтский бульвар имеет много плюсов в плане развитости инфраструктуры – хорошая транспортная доступность (рядом есть станции метро и Московского центрального кольца), рекреационные зоны (парк Покровское-Стрешнево, Головинские пруды и Химкинское водохранилище), перечисляет управляющий партнер Colliers International Николай Казанский. По мнению последнего, средняя цена жилья в проекте комфорт-класса на Кронштадтском бульваре составит 170–190 тыс. руб. за кв. м.