Петербуржцы скупают загородную недвижимость. Объем сделок готов установить новый рекорд
Ажиотажный спрос петербуржцев на загородные дома и участки продолжается уже в течение полутора лет. Аналитики прогнозируют новый рекорд по объему сделок в этом году.
По данным Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group), за 9 месяцев 2021 года жители Северной столицы приобрели 9,11 тысяч коттеджей, участков и таунхаусов. Это на 26% превосходит показатели аналогичного периода прошлого года, который также был рекордным по спросу.
«В течение последних полутора лет, начиная со второго квартала 2020 года, уровень сделок на загородном рынке составляет ежеквартально не менее 3 тысяч лотов - рекордные цифры за всю историю наблюдений», - отметила руководитель консалтингового центра Ольга Трошева.
«Даже с учетом возможного снижения продаж в четвертом квартале из-за погодных условий и начала зимы, годовой объем сделок может достигнуть уровня 11-12 тысяч, что станет абсолютным максимумом для рынка», - полагает эксперт.
По ее словам, среди причин ажиотажного спроса - пандемия и ограничения выезда за рубеж, переориентация некоторых отраслей на удаленный режим работы, рост цен на жилье на первичном и вторичном рынках Петербурга.
При этом ажиотажный спрос подталкивает предложение. Девелоперы активно пополняют рынок новыми проектами. Так, уровень спроса с начала 2021 года сопоставим с уровнем вывода новых объектов: 9,4 тысяч лотов выведено и почти столько же реализовано.
Вместе с тем, средний бюджет сделки растет по всем типам объектов, поскольку с рынка в первую очередь вымывается самое бюджетное предложение, а новые проекты выходят по довольно высоким ценам в силу заметного роста стоимости стройматериалов и высокого спроса.
Аналитики отмечают, что и спрос, и новое предложение по-прежнему сконцентрированы в поселках вблизи города, до 20 км от КАД, что говорит о нацеленности покупателей на круглогодичное проживание в загородном доме.
О динамике цен на загородные дома под Петербургом и их нынешнем уровне можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, в третьем квартале 2021 года средняя стоимость дома выросла на 712,5 тыс. рублей и теперь составляет 10,4 млн рублей. Разброс цен за объект – от 600 тыс. до 60 млн рублей.
2530 
.png)
Коттеджи под Петербургом за год подорожали на 20%
Спрос на первичную «загородку» под Петербургом упал на треть
Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Петербурга
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Петербурга достигла рекордного уровня
Стоимость сотки земли в Ленобласти выросла почти на 20%
Загородный рынок Петербурга и Ленобласти вернулся в «допандемийные» времена