Петербуржцев манит жизнь на природе. Спрос на загородное жилье растет
Объем сделок на вторичном загородном рынке Петербурга и окрестностей в 2021 году превзошел показатели пикового 2020 года на 11%. Об этом свидетельствуют данные агентства «Петербургская Недвижимость» (Setl Group).
Среди локаций, вызывающих наибольший спрос покупателей, неизменным лидером остается Всеволожский район, на долю которого в нынешнем году пришлось 23,3% всех сделок.
«В 2021 году примерно одинаковые доли - по одной трети от всего объема спроса - у сделок с домами ИЖС со средней ценой 4,8 млн рублей и домами в садоводствах со средней ценой 3,1 млн рублей», - рассказал генеральный директор агентства «Петербургская Недвижимость» Сергей Дроздов.
По данным экспертов агентства, средняя цена сделки не изменилась по отношению к 2020 году. Это обусловлено тем, что спрос с домовладений в дачных некоммерческих партнерствах (ДНП) переместился в сторону более дешевых объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС), в удаленных локациях Выборгского и Гатчинского районов. Что касается домов ИЖС, то, если в 2020 году средний чек в этом сегменте составлял 6,7 млн рублей, то в 2021 году он снизился до 4,8 млн рублей.
Аналитики отмечают, что летом и в сентябре-октябре на загородном рынке популярностью пользовались благоустроенные участки с ландшафтным дизайном и дома с каминами, а также участки с банями. В ноябре-декабре тренды остались практически неизменными - сохранился высокий спрос на комфортные для проживания дома и ухоженные участки.
Что же касается общего уровня цен на вторичную загородную недвижимость в окрестностях Петербурга, то об их годовой динамике и текущем состоянии можно судить на основании данных Restate.ru.
Так, с конца декабря прошлого года по настоящее время цены на дачи, коттеджи и загородные дома в Ленинградской области выросли на 1,886 млн рублей и теперь в среднем составляют 10,8 млн рублей за объект. Разброс стоимости отдельных объектов при этом варьируется в пределах от 655 тыс. до 60 млн рублей.
4480 
.png)
Москвичи стали чаще покупать квартиры в новостройках Петербурга
Доля ипотечных сделок на рынке новостроек Петербурга достигла рекордного уровня
Стоимость сотки земли в Ленобласти выросла почти на 20%
Загородный рынок Петербурга и Ленобласти вернулся в «допандемийные» времена
Вывод в продажу новых ЖК подогрел интерес инвесторов к новостройкам Петербурга
Спрос на новостройки в Петербурге растет второй месяц подряд