Петербургский рынок вторички лихорадит: страх перед мошенниками меняет сделки

Покупатели избегают рисков, а сделки с пожилыми вызывают тревогу у риелторов

Рынок вторичного жилья в Петербурге оказался под давлением после громкого мошенничества с квартирой известной артистки. Покупатели стали внимательнее к деталям, а сделки с пожилыми продавцами теперь проходят с множеством дополнительных проверок.

Вторичный рынок жилья, Сделки, Законы по недвижимости, Ипотека

Петербургский рынок вторички лихорадит: страх перед мошенниками меняет сделки

В последние месяцы рынок вторичного жилья Петербурга оказался в центре внимания из-за резонансной истории с квартирой известной певицы. Как сообщает «Деловой Петербург», даже несмотря на стабильные показатели по числу сделок, атмосфера на рынке заметно изменилась. Покупатели стали осторожнее, а сделки с пожилыми продавцами теперь сопровождаются множеством дополнительных процедур.

По данным Росреестра, статистика по сделкам на вторичном рынке Петербурга не демонстрирует резких изменений. Количество заключенных договоров остается в привычных рамках, а основное влияние на динамику оказывают ипотечные программы и уровень ставок. Однако, по мнению экспертов, за внешней стабильностью скрывается рост тревожности среди участников рынка.

Профессионалы отмечают, что после истории с квартирой артистки, которую мошенники вынудили продать недвижимость и перевести деньги, покупатели стали требовать больше гарантий. Даже если сделка проходит с нотариусом и всеми необходимыми справками, уверенности в безопасности не прибавляется. Суды все чаще признают недействительными сделки, совершенные под давлением, даже если формально все было оформлено правильно. В результате добросовестные покупатели оказываются в уязвимом положении.

Особое беспокойство вызывают сделки с участием пожилых продавцов. Если раньше возраст считался дополнительной защитой, то теперь он стал поводом для подозрений. Риелторы и покупатели требуют справки из психоневрологического диспансера, приглашают родственников на сделки, фиксируют процесс на видео. Но даже такие меры не дают полной гарантии, что сделка не будет оспорена в будущем.

Как пишет «Деловой Петербург», профессиональное сообщество предлагает изменить правила игры. Федеральная нотариальная палата выступила с инициативой закрепить принцип бесповоротности записи в ЕГРН для нотариальных сделок. Это должно снизить риски для покупателей, но пока такие изменения только обсуждаются. Некоторые эксперты считают, что необходимо также ограничить срок исковой давности по подобным делам, чтобы исключить возможность оспаривания сделки спустя годы.

На фоне происходящего растет популярность нотариальных депозитов и профессионального сопровождения сделок. Банковские сервисы, которые ранее предлагали проводить сделки без нотариуса, теряют доверие участников рынка. Люди предпочитают платить за дополнительные гарантии, чтобы не оказаться в ситуации, когда квартира и деньги могут быть потеряны из-за действий мошенников.

Интересно, что вся эта ситуация сыграла на руку рынку новостроек. Покупатели все чаще выбирают первичное жилье, считая его более безопасным вариантом. Однако эксперты предупреждают: даже самые тщательные проверки и формулировки в договорах не могут полностью исключить риски. Пока не появится четкая судебная практика и понятные механизмы защиты добросовестных покупателей, тревожность на рынке будет сохраняться.

Подписывайтесь на нас в Google.Новостях,

MAX,

ВК,

Телеграм, и наш канал в

Дзен" - не пропусти главное.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: Евгения Домрачева

Также по теме

Нотариусы хотят сделать ЕГРН необратимым: что ждет рынок недвижимости	Петербуржцы фиксируют минимальный выбор жилья и ждут подорожания квартир	Покупка квартиры в Петербурге обернулась для семьи судебной тяжбой с пенсионерами
Почти половина проверок в Петербурге выявила незаконные перепланировки квартир	«Вторичка» на качелях: рост в Москве, Калининграде и Махачкале, падение в Сочи и Петербурге	Ставка на минимум: цены на студии в Петербурге продолжают расти
Долгожители рынка: ТОП-10 петербургских новостроек с самой долгой историей	Новостройки Петербурга меняют тренды. Бизнес-класс переезжает на намыв	Индексы Restate. Декабрьские заморозки на рынке аренды компактного жилья в Петербурге
Самая дорогая новостройка Петербурга – в 1 000 раз дороже самой дешёвой	Индексы Restate: аренда в Петербурге продолжает дорожать	«Квадрат» в центре Петербурга перевалил за полмиллиона. В Колпино и Пушкине он втрое дешевле