22 ноября 2023, 10:47 1953

Недвижимость / Газета / Новости рынка недвижимости Москвы

Малоэтажный рекорд: объем выдачи ипотеки на ИЖС достигнет 440 млрд. рублей

С начала года средства на ИЖС и загородную недвижимость получили более 10,7 тысячи россиян, сумма сделок составила свыше 69 миллиардов рублей – почти в два раза больше результата за аналогичный период 2022 года.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, ИЖС, Жилищное ипотечное кредитование

По оценке ВТБ, объём выдач ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) достигнет 440 миллиардов рублей. Об этом пишет «Петербургский дневник» со ссылкой на экспертов. Как сообщили в банке, такой результат станет рекордным для этого сегмента.

За 10 месяцев средства на ИЖС и загородную недвижимость получили более 10,7 тысячи россиян, сумма сделок составила свыше 69 миллиардов рублей – почти в два раза больше результата за аналогичный период 2022 года. Здесь также ведущим инструментом становится льготная ипотека и на фоне значительно изменившихся условий по базовым ипотечным программам получить кредит на ИЖС по-прежнему можно по низкой ставке.

Несмотря на активный рост кредитования ИЖС, уровень проникновения ипотеки в сегмент все ещё остается низким. В связи с этим на встрече с президентов России Владимиром Путиным глава Минстроя Ирек Файзуллин заявил, что ипотеку на индивидуальное жилищное строительство необходимо выделить в отдельный проект. Тем самым такое решение будет хорошим стимулов для развития этого сегмента, поскольку ввод ИЖС по итогам года снизится на фоне роста ввода многоквартирного жилья.

Помимо этого, физлица получат возможность открывать эксроу-счета для строительства частных домов. Правительственная комиссия одобрила соответствующий законопроект, который ранее предложил Минстрой РФ. Замглавы ведомства Никита Стасишин отметил, что новый закон позволит повысить востребованность индивидуального жилищного строительства. Для заемщиков будет работать понятный для них механизм, который также приведет к развитию рынка ипотеки.

Однако стоит учесть, что инициативы Минстроя затрагивает только индивидуальные дома в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. То есть под эту категорию не подпадают частные лица, которые приобрели участок и строят на нем дом. В этом случае как и прежде необходимо получать разрешение на строительство.

Еще до принятия закона, банк ДОМ.РФ первым на рынке запустил ипотеку на ИЖС по договору подряда с использованием счетов эскроу в июле текущего года. Первыми оформили ипотеку по программе «Семейная ипотека» с таким механизмом семья с двумя детьми из Казани.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это

Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы 22.07.2025 10:48 616	От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки 08.07.2025 08:42 2538	57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт 03.07.2025 08:08 3122
От Оренбурга до Уфы: где новостройки в ПФО подорожали больше всего 18.06.2025 12:11 4826	Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют 10.06.2025 08:22 5244	Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти 09.06.2025 09:35 5243