246 053 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
30 июня 2014, 17:11 1539

Павел Андреев, директор Л1: "На рынке остались самые надежные игроки"

Руководитель компании Л1 Павел Андреев рассказал Restate.ru о тенденциях рынка недвижимости, начале летнего сезона и покупательских ожиданиях, которым должны соответствовать современные жилые комплексы.

Компании, Первые лица компаний, Интервью

- Лето - наиболее горячая пора для строительных компаний. Какие наиболее значимые события произошли в Компании Л1 в последнее время?

- В последнее время у нас произошло сразу несколько позитивных событий. Во-первых, мы сдали ЖК «Империал» на Московском проспекте, сейчас идет заселение первых двух корпусов. В июне мы получили разрешения на строительство очередного этапа «Премьер Паласа» и еще одного жилого комплекса, «Граф Орлов». Шесть жилых домов комплекса, выходящих на Варшавскую улицу, почти готовы. Мы планируем, что уже осенью они будут введены в эксплуатацию, а дольщики «Графа Орлова» получат ключи.

- Какова ситуация на рынке строящегося жилья в целом?

- С конца прошлого года спрос на недвижимость неуклонно рос. Значительную роль здесь сыграла девальвация рубля, ведь в условиях финансовой нестабильности жилая недвижимость - один из немногих надежных способов сохранить и приумножить свои накопления. И предпосылок к снижению ее стоимости нет, наоборот, она и дальше будет только расти. Другая причина повышенного спроса это развитие ипотечного рынка. По статистике, в мае количество сделок на первичном рынке города с привлечением заёмных средств у банков достигло исторического максимума в 60%. «Первичка» как вариант вложения сбережений предпочтительнее «вторички», особенно, если вкладываться на начальном этапе строительства дома. Иногда разница в цене может достигать 40 и даже более процентов. Сейчас на рынке остались только самые надежные игроки, поэтому риск остаться без квартиры ничтожно мал.

- Каковы предпочтения у покупателей жилья, что для них является приоритетным при выборе недвижимости?

- Для большинства покупателей такими критериями являются удобная транспортная доступность и наличие развитой социальной инфраструктуры. То есть, по сути, это жилье, расположенное в черте города. Еще несколько лет назад, когда комплексная застройка была для покупателей в новинку, дешевое жилье за КАД раскупалось очень быстро. Но после заселения первых кварталов выяснилось, что обещанную инфраструктуру ждать придется еще долго, из-за активного строительства соседних домов о тишине и комфорте можно только мечтать, а выезжать на автомобиле только из дворов приходится по полчаса. В итоге покупатели, планирующие приобретать жилье на первичном рынке, обратили свое внимание на новостройки в черте города. Но не многие застройщики предлагают подобные варианты квартир. Только крупные компании, сформировавшие свой земельный банк еще до кризиса, могут реализовывать жилье в черте города по конкурентным ценам. К примеру, в активе Компании Л1 имеется обширный земельный банк, что дает возможность строить в обжитых районах и предлагать квартиры по разумным ценам.

- В чем еще конкурентные преимущества Компании Л1 перед другими застройщиками?

- Мы стремимся сделать свои объекты максимально комфортными и заложить в проект атрибуты жилья более высокого ценового сегмента. Кроме того, наши новые жилые комплексы расположены в хороших обжитых районах с развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением: на Петроградской стороне, в Московском, Выборгском и Калининском районах.

Например, ЖК «Премьер Палас» расположен на берегу Невы в исторической части Петроградской стороны. Одним из главных достоинств комплекса является большое количество видовых квартир. Из их окон открываются восхитительные виды на Финский залив, Неву и центр города. При отделке мест общего пользования по авторским проектам используются высококачественные интерьерные материалы импортного производства. Другой наш комплекс на Петроградке, «Классика», находится на территории с круглосуточной системой охраны и видеонаблюдения и расположен вдали от городского шума и оживленных автомагистралей. Близость исторической части горда с ее многочисленными памятниками архитектуры, наличие сложившейся десятилетиями инфраструктуры и удобная транспортная доступность делают комплекс «Классика» особенно привлекательным для взыскательных покупателей.

Жилой комплекс «Граф Орлов» отличается очень выгодным местоположением - в одном из самых фешенебельных и популярных у горожан районов северной столицы - на Московском проспекте у станции метро «Московская». Новый ЖК идеально вписывается в архитектуру района, а богатый выбор планировок квартир позволит каждому покупателю подобрать для себя оптимальный вариант недвижимости.

Так что не многие застройщики могут сегодня предложить потенциальным покупателям выбор жилья, которое по стоимости квадратного метра относится к бизнес-классу, но при этом обладает многими характеристиками элитного жилья. И в этом наше основное преимущество.

Л1Л1Сотрудников на Restate: 2
Невский пр. д 90-92 Санкт-Петербург,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
ЖК «Маршал» аккредитован в «Газпромбанке»ЖК «Маршал» аккредитован в «Газпромбанке»
14.05.2019 12:16
«Л1» объявила конкурс на лучшую надпись для фасада ЖК «Граф Орлов»«Л1» объявила конкурс на лучшую надпись для фасада ЖК «Граф Орлов»
10.04.2019 14:00
Компания Л1 начинает заселение последней очереди ЖК «Премьер Палас»Компания Л1 начинает заселение последней очереди ЖК «Премьер Палас»
02.04.2019 09:21
Стартовали продажи квартир в 7 корпусе ЖК «Граф Орлов»Стартовали продажи квартир в 7 корпусе ЖК «Граф Орлов»
01.04.2019 10:56
Компания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской сторонеКомпания «Л1» открывает продажи в «Доме для души» на Петроградской стороне
05.03.2019 14:55
Стартовали продажи квартир в 6 корпусе ЖК «Граф Орлов»Стартовали продажи квартир в 6 корпусе ЖК «Граф Орлов»
19.02.2019 13:07
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости Санкт-Петербурга
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Новости и аналитика рынков
13 июня Мутко: Темпы ввода жилья в четырех регионах России сильно отстают

13 июня «Социалку» за Urban Group обещают построить до конца 2022 года

11 июня Российские банки выдали рекордный по размеру ипотечный кредит в 2,55 млн рублей

11 июня Отчаявшиеся дольщики ЖК «Ижора Парк» объявили голодовку

11 июня В продаже появились квартиры в ЖК

11 июня В ЖК «Прибалтийский» осталось достроить последний корпус

10 июня Итоги ПМЭФ-2019: Петербург рассчитывает на инвестиции в размере 182,4 млрд рублей

6 июня Патриарх Кирилл: РПЦ строит в среднем по три храма в сутки

6 июня Сделка по продаже московской гостиницы «Пекин» Китаю не состоялась

6 июня Кронштадтские форты начнут перестраивать под развлечения и коммерцию уже этим летом

5 июня Пайщики проблемного дома «СУ-155» в Чертаново отпразднуют новоселье в январе 2020 года

4 июня Проблемный ЖК «Ленинский парк» ГК «Город» полностью сдан

3 июня ГК «Эталон» получила разрешение строить жилой комплекс на месте хладокомбината №1

3 июня Дольщики Urban Group смогут получить еще около 1000 квартир

3 июня Старо-Невский будут благоустраивать под брендами Louis Vuitton и Giorgio Armani

3 июня «Дом.РФ» может стать инвестором долгостроев Ленобласти

3 июня Особняк на улице Правды сдают за миллион в месяц

31 мая Губернатор Ленобласти раскритиковал застройщиков за неисполнение обязательств по соцобъектам

28 мая Власти хотят запретить выдавать сведения из ЕГРН третьим лицам

27 мая Дольщикам Urban Group передали ключи от 500 помещений

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Сохранятся ли доступные цены на жилье без "долевки"?
© 2008-2019 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх