О компании Л1 Санкт-Петербург - недвижимость

Россия Санкт-Петербург Центральный район, Невский пр. д 90-92

4.8 12 10 1

Отзывы дольщиков, покупателей, клиентов L1

Форум о компании Л1

Заветный ключ   16 марта 2018, 10:59 Скажу слово в защиту ЛЭК. Есть компания Город, есть Охта модерн и еще десятки подобных примеров. В отлиие от них Л1 своих покупателей не "кинул" и не уехал директор с бабками за границу. Да, мы очень долго ждем. Но я при этом все-таки получил ключи. И последний год был уверен, что их получу. В общем, зачОт. Хотя компенсацию за лишних два года в съемной двушке я бы попросил)) Ответить Олег   30 ноября 2017, 09:55 Ожидается сдача нескольких объектов. До конца этого года будут введены в эксплуатацию очередные корпуса в жилых комплексах Лондон Парк, Граф Орлов и Премьер Палас. Ответить Юрий   28 октября 2017, 13:57 Построили квартиру в Звездном меньше по площади, чем по предварительному договору. Из стен торчат бетонные несущие колонны. Подоконников нет. Компенсацию за недостроенные метры по текущему курсу компания возвращать не хочет - только по старому, который действовал при строительстве, а это вдвое меньше. Лоджию не застеклили. На письмо-претензию компания отвечать отказывается. Ответить илья   26 октября 2017, 21:53 Сегодня инициативная группа была на подкове Лондон Парка. Вот их небольшой отчет: 1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию. - Получены справка о выполнении ТУ: ЛенЭнерго и по теплу от ГУП ТЭК От Водоканала ждут в ближайшие 2 недели - Обмеры выполнены, паспорта готовы - Назначены даты выходов инспекторов по приему объекта все в ноябре. Готовность пакета документов, остается ноябрь ... развернуть 2017 г. 2) Строительная готовность: - Тепло в корпуса 3 и 4 не подано, объясняют проволочками прохождения документов в ГУП ТЭК, авансовый платеж оплачен, обещают подать тепло до 15 ноября. - Электричество все энергоустановки включая ГРЩ сданы, приборы учета опломбированы, осталась только установка счетчиков в подъездах но их они устанавливают в последний момент дабы избежать воровства. - Лифты выполнены полностью, подрядчики - инженерный центр готовит и передает документы в Ростехнадзор, лифты частично работают в режиме погрузки, в следующий поход нас обещают возить на Лифтах на верхние этажи (мы на верхних давно не были) - Внутри домовые сети вода и тепло все смонтированы, все внутриплощадочные и внеплощадочные объекты инженерной инфраструктуры выполнены - Отделка МОП, секции 3, 4, 5 и 14,13, 12 практически выполнена с небольшими недочетами, центральные секции 6-11 выполнены хуже, нет подвесных потолков, но сети под потолком выполнены, выполнена плитка на полу, стены оштукатурены и ошпаклеваны но где то не докрашены, пожарные лестницы утеплены но местами не оштукатурены и не окрашены, но в любом случае к передаче ключей времени у них достаточно. - Двери, квартирные и наружные все установлены, теплый контур закрыт дома готовы к подаче тепла. - Переходные балконы, утеплены, оштукатурены за небольшим исключением, в половине секций уже окрашены, идет установка постоянных ограждений. - Фасады практически выполнены, остались первые этажи ждали пока сделают гидроизоляцию стык кровли ТРК и Домов, эти работы заканчивают и начинают доделывать фасад первых этажей, местами есть не закрытые технологические места сказали что будут их закрывать практические до выдачи ключей. - Эксплуатируемая кровля, обещанные работы по разуклонке оставшегося проезда между улитками практически выполнили, выполняют гидроизоляцию, местами уже выполнено утепление, распределительная плита и уложена брусчатка, вообщем кровля у меня опасения не вызывает, в ноябре паланируют укладку асфальта. - Улитка Руднева, выполнена кровля с гидроизоляцией, уложен асфальт, выполнены ограждения, стены улиток будут закрыты панелями ФЦП, от осадков, арку делают верхнюю часть установлены леса - Благоустройство, на Руднева практически выполнено, уложена брусчатка, посажены березы, вообщем уже похоже на дом - ТРК фасад уже по большей части демонтированы леса, срок окончания работ ноябрь. - ФОК работы не увидели, но это нас не касается - Временная парковка работа зависла, ссылаются что подрядчики медленно перевозят контейнеры - склады, заверили что в любом случае успеют - Входные группы с земли на уровень эксплуатируемой кровли, выполняется входные группы и на земле и на кровле, выполняют внутреннюю отделку, единственное что прошли сегодня только по одной из четырех, на следующий поход их нужно пройти Итого: - в этот поход ждали тепло, перенос на 2-3 недели, ждем информации вероятно уже из СМИ о том что дали тепло - сбор документов для ввода по плану за исключением водоканала, назначены даты выхода инспекторов все в ноябре, так что к следующему походу картинка должна оформиться - строительство идет, ждем тепло Ответить Игорь   1 сентября 2017, 09:41 Отчет о вчерашнем походе на 3-4 корпуса Лондон Парка: 1) Внешние инженерные сети, тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Заявлено что технические условия перед всеми монополистами выполнены, преград для получения ресурсов и требуемых справок для ввода нет. 2) Внутри площадочные инженерные сети тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Все сети и объекты инфраструктуры построены, проводят испытания ... развернуть и получают требуемые акты. 3) Внутри - домовые сети, выполнены на 95 %, из того что мы видим похоже на правду. По всем инженерным сетям есть график испытаний, получения справок и актов для подготовки документов к вводу в эксплуатацию, со слов руководителя строительства работа выполняется в плановом порядке 4) Отделка МОП - установили все вент-оборудование и зашили шахты, теперь нет проблем с финальной отделкой МОП. По отделке менее всего выполнено в 9 секции, не доделана противопожарная лестница, не до конца выложена плитка, не выполнен подвесной потолок, стены окрашены сети выполнены. Были в 4 / 6 / 9 секции, в 3 и 14 не пошли но там большая часть отделки МОП выполнена мы это уже видели ранее. Идет утепление стен переходных балконов с оштукатуркой и окраской, на 3 секции выполнено и сняты подъемники, по остальным секциям поднят на этажи утеплитель, сказано что до конца сентября переходные балконы будут выполнены и демонтированы подъемники. 5) Квартиры - закончена установка дверей по квартирам, выполнены перегородки, разведены сети из тех квартир где были похоже на правду. 6) Эксплуатируемая кровля выполняется частями (захватками), самой последней будет выполняться дорога между улитками ее будут доделывать уже с белыми мухами в палатках как мы это видели по 1 и 2 корпусам. Работы реально ведутся - посмотрим. 7) Фасад жилой части выполняются доделки основной объем уже выполнен, но "доделки это дело нудное посетовал руководитель строительства". Фасад будут ковырять до последнего. 8) Входные группы. Выполняют работы по внешнему обустройству, начали внутреннюю отделку, работа реально ведется. 9) Лифты, сказано что идут пуско-наладочные работы и паспортизация для Ростехнадзора, правда в 4 секции нет дверей в лифты, эта секция у них была самая проблемная по вертикальности стен лифтовых шахт. 10) Стоянка, все еще вывозят мусор, к вертикальной планировке не приступили. 11) ТРК / ФОК. ТРК фасадные работы ведутся, основной объем так же выполнен, к вводу у них по плану фасад ТРК должен блестеть. ФОК монолитные работы. ТРК и ФОК на ввод не влияют. Ответить

Дойдет, но не до всех
Через месяц по новым правилам начнут продажи только 10% петербургских застройщиков.
Основная часть – около 90% – строящихся жилых комплексов в Санкт-Петербурге будет завершена в рамках 214-ФЗ по стандартным договорам долевого участия без использования эскроу-счетов, заявил заместитель председателя комитета СПб по строительству Барановский.
С 1 июля 2019 года по базовой схеме строительства жилых объектов переход на эскроу-счета становится обязательным. Но есть и исключения. Строительство завершается по-старому, если степень готовности объекта составляет не менее 30% и не менее 10% площадей уже реализованы по ДДУ. Для системообразующих застройщиков степень готовности может составлять всего 6%.

С праздником!
#1июня #лето #Деньзащитыдетей #праздник #поздравляем #Л1 #КомпанияЛ1

Государственная дума РФ одобрила в первом чтении законопроект о компенсации ипотечных кредитов многодетным семьям, где родился третий ребенок или последующие дети. Они должны получать дополнительно 450 тыс. рублей для погашения ипотечного кредита. «Важно максимально оперативно принять данный законопроект, поскольку он будет иметь обратную силу - с 1 января 2019 года. Это позволит получить компенсацию тем многодетным семьям, в которых ребенок родился в этом году», — подчеркнул спикер Госдумы Вячеслав Володин.
#семья #дети #ипотека #ипотечныекредитысемьям #многодетныесемьи #госдума #законопроект

В ЖК Премьер Палас в продаже еще осталось несколько квартир с потрясающими видами!
На сегодняшний день все корпуса сданы и заселены. Жилой комплекс аккредитован банками: Газпромбанк, ВТБ, ТКБ, Возрождение.
Действует гибкая система рассрочек:
- с промежуточными платежами: ПВ от 25% на 12 месяцев;
- без промежуточных платежей для 2-3-4-комнатных квартир на 6 месяцев, первый взнос от 40%;
- без промежуточных платежей для 3-4-комнатных квартир и коммерческих помещений на 9 месяцев, первый взнос от 40%.
Заселение после оплаты 40%.
#видовыеквартиры #ЖКПремьерПалас #Петроградскийрайон #домнанабережной #Петербург #квартиравПетербурге #КомпанияЛ1 #Л1 #новостройки #элитноежилье

ЖК «Классика. Дом для души» аккредитован «Газпромбанком»
22 мая 2019 года Компания Л1 получила аккредитацию ЖК «Классика. Дом для души» в «Газпромбанке». Ставки начинаются от 9,7% годовых, размер минимального первого взноса для зарплатных клиентов банка – 10%, для остальных покупателей - 15%. По условиям кредитования возраст заемщика должен составлять от 20 до 65 лет (на момент погашения).
В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме 2 НДФЛ (стаж по последнему месту работы должен быть не менее 6 месяцев). Также к рассмотрению принимаются заявки от индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Возможно досрочное погашение без комиссии с сокращением срока или размера платежа.
СПРАВКА
ЖК «Классика. Дом для души» - это элитный клубный 7-этажный дом премиум-класса. Здесь будет всего 36 квартир, что гарантирует будущим жильцам однородную социальную среду и спокойную комфортную обстановку. Вниманию покупателей представлены просторные 1-3 комнатные квартиры площадью от 42 до 132 кв. метров с трехметровыми потолками и предчистовой отделкой.
Комплекс строится в Петроградском районе на набережной Академика Лазарева. Близость к Малой Невке обеспечивает отличные видовые характеристики квартир. В новостройке предусмотрен подземный паркинг и коммерческие помещения на первом этаже.

#ипотека #компаниял1 #Л1 #ЖККлассика #ЖККлассикаДомдлядуши #новости #недвижимость #новостройки #застройщик #квартираотзастройщика #Домдлядуши

ЖК «Лондон Парк» и ЖК «Граф Орлов» получили аккредитацию
Сразу два жилых комплекса от Компании Л1 получили аккредитацию в крупных российских банках.
Банк «Открытие» предоставляет ипотеку по ставке от 10% годовых на приобретение квартиры во второй, строящейся, очереди ЖК «Лондон парк». К рассмотрению принимаются заявки от лиц в возрасте от 18 до 65 лет (на момент погашения), имеющих стаж работы на последнем месте от 3 месяцев, а также индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса. Для получения кредита необходимо предоставить полный пакет документов и иметь собственные средства на первый взнос в размере не менее 20% стоимости квартиры.
В строящихся корпусах ЖК «Граф Орлов» можно приобрести квартиру в ипотеку от ПАО АКБ «Связь-Банк» по ставке 10,25% годовых. Кредит предоставляется при внесении первого взноса в размере не менее 15% от стоимости квартиры. Причем в его качестве могут выступить средства материнского капитала. К рассмотрению принимаются анкеты и справки о доходах сторонних банков.
Справка
ЖК «Лондон Парк» расположен в обжитой части Выборгского района на проспекте Просвещения недалеко от одноименной станции метро. Это клубный жилой комплекс комфорт-класса с большой охраняемой внутридомовой территорией и собственной инфраструктурой: детским садом, школой, торгово-развлекательным центром, многоуровневым паркингом и физкультурно-оздоровительным комплексом с двумя бассейнами. Квартирография ЖК «Лондон Парк» представлена студиями-РИАЛ, одно-, двух-, трех- и четырехкомнатными квартирами площадью от 25 до 200 квадратных метров. Первая очередь комплекса полностью сдана и заселена.
Жилой комплекс бизнес-класса «Граф Орлов» расположен в фешенебельной части Московского района, в шаговой доступности от станции метро «Московская». Рядом есть вся необходимая для комфортной жизни инфраструктура: социальные объекты, магазины, развлекательные заведения. В этом месяце на рынок были выведены квартиры в 6 корпусе. По версии журнала Forbes, ЖК «Граф Орлов» входит в сотню лучших российских жилых комплексов.
#ипотека #компаниял1 #Л1 #ЖКГрафОрлов #ЖКЛондонПарк #новости #недвижимость #новостройки #застройщик #квартираотзастройщика

Закон опять поправят
21 мая Госдума РФ должна рассмотреть новые поправки к ФЗ-214. Госдума рассмотрит новые поправки к 214-ФЗ 21 мая.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин, выступая на юридическом форуме в Санкт-Петербурге, рассказал, что возможные поправки коснутся перехода на эскроу-счета, вопросов банкротства застройщиков и механизмов, позволяющих осуществлять достройку проблемных объектов.
#законодательство #Минстрой #поправки #недвижимость #строительство #Госдума #фз214

Сегодня нашей Компании 27 лет! С Днем рождения!
#Л1 #КомпанияЛ1 #поздравляем #Деньрождения

Компания Л1 получила аккредитацию ЖК «Маршал» в «Газпромбанке». Ипотечный кредит по ставке от 9,7% годовых можно взять при условии внесения минимального взноса в размере не менее 10% от стоимости квартиры.
По условиям кредитования возраст заемщика должен составлять от 20 до 65 лет. Возможно досрочное погашение без комиссии. В качестве подтверждения дохода принимаются справки по форме 2-НДФЛ (стаж по последнему месту работы должен быть не менее 6 месяцев), а также справки по форме банка.
Кроме того, для рассмотрения принимаются документы от индивидуальных предпринимателей, осуществляющих хозяйственную деятельность не менее трех лет, а также собственников бизнеса.
Жилой комплекс комфорт-класса «Маршал» находится на пересечении проспектов Маршала Блюхера и Кондратьевского, в обжитой локации Калининского района. Рядом с новостройкой действуют все необходимые для жизни социальные объекты: школы, детские сады, медицинские учреждения, магазины, кафе, спортивные комплексы.
Вниманию покупателей представлен широкий ассортимент квартир: от студий до трехкомнатных. В продаже есть и СуперРИАЛы: квартиры со свободной планировкой, среди которых 44-метровые студии с двумя окнами. Сейчас в ЖК «Маршал» также действует акция «Отделка в подарок», что делает покупку максимально выгодной.
Строительство комплекса завершено, в ближайшее время планируется заселение. Покупатели квартир уже могут приступить к оформлению собственности.
#ипотека #ЖКМаршал #КомпанияЛ1 #Л1 #новости #новостройки #недвижимость #строительство #купитьквартиру

С великим праздником! С Днем Победы!