март 2018 “Л1” - ветеран петербургского рынка недвижимости, отличающийся умением оставаться на плаву несмотря на любые кризисы. Несколько лет назад стройки фирмы почти остановились на фоне внутреннего конфликта в руководстве. Но бывший “ЛЭК” сумел выкарабкаться и сегодня сдает последние из своих “проблемных” объектов. Неоднозначная репутация не позволяет девелоперу задирать цены, а потому, новые покупатели получают неплохое жилье в очень привлекательных локациях за вменяемые деньги. Жалобы на этого застройщика сегодня связаны в основном с не очень высоким качеством отделки квартир. Впрочем, и тут никакого “криминала” в сравнении с коллегами “Л1” не допускает, планка качества “средняя по больнице”. Более того, после сдачи уже продающихся объектов компания обещает анонсировать и новые ЖК - “Классику-2” на Петроградке и пока анонимный комплекс в “финском стиле”.
Объекты компании Л1 на карте
Жилые комплексы, строящиеся объекты и новостройки компании Л1
«Л1 Строительная компания №1» — крупнейший застройщик Северо-Западного региона, основными направлениями деятельности которого являются проектирование, строительство и продажа квартир в Санкт-Петербурге.
По объемам возводимого жилья наша компания уже многие годы занимает лидирующие позиции среди строительных компаний города, покрывая порядка 22% рынка строящегося жилья. За 2011 год Л-1 сдала сто пятьдесят тысяч квадратных метров жилья, выйдя тем самым почти на докризисную мощность.
В настоящее время в процессе строительства более 100 кирпично-монолитных жилых домов, входящих в состав 8 жилых комплексов квартальной застройки. Л 1 — строительная компания, присутствующая во всех сегментах рынка недвижимости и предлагающая квартиры эконом-класса, бизнес-класса и элитное жилье, а также объекты коммерческой недвижимости. Компания первой на строительном рынке Петербурга спроектировала уникальный вид жилья РИАЛ — квартиры-студии, которые неизменно занимают первое место по продажам в эконом-классе.
Предлагаются квартиры в Санкт-Петербурге в новостройках и строящихся домах в разных районах города в жилых комплексах «Лондон Парк», «Империал», «У метро «Звездная», «Граф Орлов», «Премьер Палас», «Классика».
В Компании Л1 практикуется продажа квартир от застройщика.
На официальном сайте компании представлена вся информация, необходимая для того, чтобы купить квартиру от застройщика. Гибкая рассрочка платежей, ипотека делают покупку квартиры Л1 максимально доступной и удобной, а благодаря сотрудничеству с крупнейшими банками вы можете приобрести квартиру в Петербурге в кредит с минимальными процентными ставками.
Купить квартиру в ЖК от Строительной компании Л1, форум дольщиков, официальный сайт компании.
Репутация: Л1 – самая анти-клиентоориентированная компания, с которой я имел дело. Менеджер по продажам красиво и вежливо поёт, но как только ты заплатил деньги, тебя перестают во что-нибудь ставить и обращаются а тобой как с последним говном, хамят и издеваются. Никто ничего не знает, никто ни за что не отвечает. Всем на всё плевать. Могут спокойно обмануть, позвать в офис за документами, а когда ты приедешь с другого конца города сказать а чего вы приехали, надо было взять с собой то, о чём не предупреждали. Такое отношение во всём. Крайне не рекомендую к сотрудничеству.. Качество работы: Очень низкое качество строительства. Скорость работы: Всё ужасно медленно.. Cтоимость услуг: Цены не самые высокие, но это тот случай, когда лучше переплатить Читать полностью
10 октября 2018
9
Репутация: Фирма на слуху и очень давно. Но, было несколько промахов со сроками завершения строительства. Поэтому, понимаю тех, кто опасается брать у них квартиру. Я в свое время брал квартиру в ЖК Звездный.. Качество работы: Мне нравятся их здания. Строят на совесть. В ЖК Звездный все отлично. Никаких дополнительных работ не потребовалось.
. Скорость работы: Начало было обнадеживающим. Проектов строилось много. Однако за пару лет случилась смена руководства. Были накладки с выдачей ключей.. Cтоимость услуг: Адекватные, многие их могут потянуть. Смело можно брать себе квартиру на этапе котлована и заодно сэкономить. Читать полностью
16 марта 2018
7
Репутация: ну, тут все и так все знают. БЫли долгострои, теперь вроде исправляются. Качество работы: тут проблема такая. Сроки затянули и отделочников не хватило, делали в раное время разные бригады. В итоге - качество везде разное. Парадокс. Но более-менее. Скорость работы: медленно, но верно наш "Граф" движется к финалу. Cтоимость услуг: очень хорошая цена за роскошные локации Читать полностью
Л1Редактор2018-03-16 10:09:17
“Л1” - ветеран петербургского рынка недвижимости, отличающийся умением оставаться на плаву несмотря на любые кризисы. Несколько лет назад стройки фирмы почти остановились на фоне внутреннего конфликта в руководстве. Но бывший “ЛЭК” сумел выкарабкаться и сегодня сдает последние из своих “проблемных” объектов. Неоднозначная репутация не позволяет девелоперу задирать цены, а потому, новые покупатели получают неплохое жилье в очень привлекательных локациях за вменяемые деньги. Жалобы на этого застройщика сегодня связаны в основном с не очень высоким качеством отделки квартир. Впрочем, и тут никакого “криминала” в сравнении с коллегами “Л1” не допускает, планка качества “средняя по больнице”. Более того, после сдачи уже продающихся объектов компания обещает анонсировать и новые ЖК - “Классику-2” на Петроградке и пока анонимный комплекс в “финском стиле”.
Л1Редактор2008-11-19 11:06:08
"Борис", мне кажется ваше сообщение не к месту. Вы наверное очень хорошо знаете компанию изнутри, или не знаете вообще, а кто то добрый Вам сказал. Нас, право, не интересует грязное белье, да и не понятно грязное ли оно. Ваше сообщение дублируется на многих форумах уже пару недель. Перестаньте мусорить. Эти форумы не для слива помоев а для понимания клиентами состояния компании, не предвзятого мнения и все такое.
Л1Редактор2008-11-18 13:10:55
Уже надоели ваши сообщения, мы верим и надеемся что ЛЭК выстоит в кризис. Я сама жду квартиру, а вы тут боретесь. Надеюсь въехать в нашу прекрасную студию в начале следующего года, главное чтобы ваша склока нам не помешала.
Л1Агентство недвижимости8 812 305-33-55
РоссияСанкт-ПетербургЦентральный район, Невский пр. д 90-92
Скажу слово в защиту ЛЭК. Есть компания Город, есть Охта модерн и еще десятки подобных примеров. В отлиие от них Л1 своих покупателей не "кинул" и не уехал директор с бабками за границу. Да, мы очень долго ждем. Но я при этом все-таки получил ключи. И последний год был уверен, что их получу. В общем, зачОт. Хотя компенсацию за лишних два года в съемной двушке я бы попросил))
Ожидается сдача нескольких объектов. До конца этого года будут введены в эксплуатацию очередные корпуса в жилых комплексах Лондон Парк, Граф Орлов и Премьер Палас.
Построили квартиру в Звездном меньше по площади, чем по предварительному договору. Из стен торчат бетонные несущие колонны. Подоконников нет. Компенсацию за недостроенные метры по текущему курсу компания возвращать не хочет - только по старому, который действовал при строительстве, а это вдвое меньше. Лоджию не застеклили. На письмо-претензию компания отвечать отказывается.
Сегодня инициативная группа была на подкове Лондон Парка. Вот их небольшой отчет:
1) Подготовка документов к вводу в эксплуатацию.
- Получены справка о выполнении ТУ:
ЛенЭнерго и по теплу от
ГУП ТЭК
От Водоканала ждут в ближайшие 2 недели
- Обмеры выполнены, паспорта готовы
- Назначены даты выходов инспекторов по приему объекта все в ноябре.
Готовность пакета документов, остается ноябрь
2017 г.
2) Строительная готовность:
- Тепло в корпуса 3 и 4 не подано, объясняют проволочками прохождения документов в ГУП ТЭК, авансовый платеж оплачен, обещают подать тепло до 15 ноября.
- Электричество все энергоустановки включая ГРЩ сданы, приборы учета опломбированы, осталась только установка счетчиков в подъездах но их они устанавливают в последний момент дабы избежать воровства.
- Лифты выполнены полностью, подрядчики - инженерный центр готовит и передает документы в Ростехнадзор, лифты частично работают в режиме погрузки, в следующий поход нас обещают возить на Лифтах на верхние этажи (мы на верхних давно не были)
- Внутри домовые сети вода и тепло все смонтированы, все внутриплощадочные и внеплощадочные объекты инженерной инфраструктуры выполнены
- Отделка МОП, секции 3, 4, 5 и 14,13, 12 практически выполнена с небольшими недочетами, центральные секции 6-11 выполнены хуже, нет подвесных потолков, но сети под потолком выполнены, выполнена плитка на полу, стены оштукатурены и ошпаклеваны но где то не докрашены, пожарные лестницы утеплены но местами не оштукатурены и не окрашены, но в любом случае к передаче ключей времени у них достаточно.
- Двери, квартирные и наружные все установлены, теплый контур закрыт дома готовы к подаче тепла.
- Переходные балконы, утеплены, оштукатурены за небольшим исключением, в половине секций уже окрашены, идет установка постоянных ограждений.
- Фасады практически выполнены, остались первые этажи ждали пока сделают гидроизоляцию стык кровли ТРК и Домов, эти работы заканчивают и начинают доделывать фасад первых этажей, местами есть не закрытые технологические места сказали что будут их закрывать практические до выдачи ключей.
- Эксплуатируемая кровля, обещанные работы по разуклонке оставшегося проезда между улитками практически выполнили, выполняют гидроизоляцию, местами уже выполнено утепление, распределительная плита и уложена брусчатка, вообщем кровля у меня опасения не вызывает, в ноябре паланируют укладку асфальта.
- Улитка Руднева, выполнена кровля с гидроизоляцией, уложен асфальт, выполнены ограждения, стены улиток будут закрыты панелями ФЦП, от осадков, арку делают верхнюю часть установлены леса
- Благоустройство, на Руднева практически выполнено, уложена брусчатка, посажены березы, вообщем уже похоже на дом
- ТРК фасад уже по большей части демонтированы леса, срок окончания работ ноябрь.
- ФОК работы не увидели, но это нас не касается
- Временная парковка работа зависла, ссылаются что подрядчики медленно перевозят контейнеры - склады, заверили что в любом случае успеют
- Входные группы с земли на уровень эксплуатируемой кровли, выполняется входные группы и на земле и на кровле, выполняют внутреннюю отделку, единственное что прошли сегодня только по одной из четырех, на следующий поход их нужно пройти
Итого:
- в этот поход ждали тепло, перенос на 2-3 недели, ждем информации вероятно уже из СМИ о том что дали тепло
- сбор документов для ввода по плану за исключением водоканала, назначены даты выхода инспекторов все в ноябре, так что к следующему походу картинка должна оформиться
- строительство идет, ждем тепло
Отчет о вчерашнем походе на 3-4 корпуса Лондон Парка:
1) Внешние инженерные сети, тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Заявлено что технические условия перед всеми монополистами выполнены, преград для получения ресурсов и требуемых справок для ввода нет.
2) Внутри площадочные инженерные сети тепло, электричество, водо-подведение и водоотведение. Все сети и объекты инфраструктуры построены, проводят испытания
и получают требуемые акты.
3) Внутри - домовые сети, выполнены на 95 %, из того что мы видим похоже на правду.
По всем инженерным сетям есть график испытаний, получения справок и актов для подготовки документов к вводу в эксплуатацию, со слов руководителя строительства работа выполняется в плановом порядке
4) Отделка МОП - установили все вент-оборудование и зашили шахты, теперь нет проблем с финальной отделкой МОП. По отделке менее всего выполнено в 9 секции, не доделана противопожарная лестница, не до конца выложена плитка, не выполнен подвесной потолок, стены окрашены сети выполнены. Были в 4 / 6 / 9 секции, в 3 и 14 не пошли но там большая часть отделки МОП выполнена мы это уже видели ранее. Идет утепление стен переходных балконов с оштукатуркой и окраской, на 3 секции выполнено и сняты подъемники, по остальным секциям поднят на этажи утеплитель, сказано что до конца сентября переходные балконы будут выполнены и демонтированы подъемники.
5) Квартиры - закончена установка дверей по квартирам, выполнены перегородки, разведены сети из тех квартир где были похоже на правду.
6) Эксплуатируемая кровля выполняется частями (захватками), самой последней будет выполняться дорога между улитками ее будут доделывать уже с белыми мухами в палатках как мы это видели по 1 и 2 корпусам. Работы реально ведутся - посмотрим.
7) Фасад жилой части выполняются доделки основной объем уже выполнен, но "доделки это дело нудное посетовал руководитель строительства". Фасад будут ковырять до последнего.
8) Входные группы. Выполняют работы по внешнему обустройству, начали внутреннюю отделку, работа реально ведется.
9) Лифты, сказано что идут пуско-наладочные работы и паспортизация для Ростехнадзора, правда в 4 секции нет дверей в лифты, эта секция у них была самая проблемная по вертикальности стен лифтовых шахт.
10) Стоянка, все еще вывозят мусор, к вертикальной планировке не приступили.
11) ТРК / ФОК. ТРК фасадные работы ведутся, основной объем так же выполнен, к вводу у них по плану фасад ТРК должен блестеть. ФОК монолитные работы. ТРК и ФОК на ввод не влияют.
Компания Л1 ищет покупателя для многофункционального центра, расположенного в жилом комплексе бизнес-класса «Граф Орлов». Это будет микс жилья, офисов, торговых помещений. Стоимость здания площадью более 14,3 тыс. «квадратов» - более 2,8 млрд рублей.
Компания Л1 вошла в топ-100 самых знаковых и узнаваемых брендов Петербурга по версии издания «Деловой Петербург». Церемония награждения победителей состоялась 27 августа в ресторане «Метрополь» на Садовой улице.
Руководитель компании Л1 Павел Андреев подал заявку на регистрацию товарного знака ЛЭК – прежнего названия компании. Оно не использовалось с 2011 года, но забытым не стало.
Компания Л1 будет завершать два свои объекта по старым правилам ДДУ, то есть без перехода на проектное финансирование. Степени готовности комплексов более, чем на 30%, позволяет это сделать.
Компания Л1 подвела итоги первых 6 месяцев текущего года. Согласно обнародованному девелопером отчету, в этот период объем продаж застройщика, по сравнению с аналогичным отрезком прошлого года, вырос на 58%. Средний бюджет покупки увеличился на 21%.
Компания Л1 получила заключение, подтверждающее высокую степень готовности жилого комплекса «Граф Орлов». На данный момент она составляет 58,5%. Это дает Компании право завершить строительство и вести реализацию квартир без открытия эскроу-счетов.
26 июня Топонимической комиссией Санкт-Петербурга было принято решение о присвоении скверу на проспекте Просвещения от улицы Кустодиева до улицы Руднева имени художника Владимира Михайловича Конашевича. Запрос был сделан Компанией Л1 еще в ноябре 2018 года.
С 16 июля 2019 года Компания Л1 начнет заселение ЖК «Маршал». Выдача ключей будет производиться по установленному графику, ознакомиться с которым можно на официальном сайте компании.
