Паи закрытого ЗПИФН "Кутузовский", созданного АИЖК, выйдут на рынок уже 2017 году
Паи закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Кутузовский», созданный Агентством ипотечного жилищного кредитования для развития рынка арендного жилья, в 2017 году планирует начать продажу паев, в том числе неквалифицированным инвесторам, сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на управляющего директора АИЖК Ирину Балкарову. Также в планах фонда – выйти на вторичный рынок через продажу паев на бирже.
По словам Балкаровой, ЗПИФН будет ориентирован как на институциональных инвесторов и НПФ, так и на неквалифицированных инвесторов: «Мы специально решили не ограничиваться только квалифицированными инвесторами и будем раскрывать нашу отчетность максимально полно. Кроме того, таким образом база потенциальных пайщиков будет максимально широкой».
Предполагается, что с 2017 года паи фонда можно будет купить у банков-партнеров АИЖК. «Банки в данном случае будут выступать том числе нашими агентами и предлагать наши паи как инструмент, дополнительный, например, к депозитам», – пояснила изданию Балкарова.
Она также подчеркнула, что паи фонда - финансовый инструмент с негарантированной доходностью. Текущий доход появится, когда жилье будет сдаваться в аренду. Но заработать можно и на вторичном рынке, продавая паи – их стоимость растет по мере готовности домов, внесенных в активы ЗПИФН.
По словам Балкаровой, выход на рынок объектов в комплексе «Лайнер» ожидается в середине 2017 года, в комплексе «Match Point» – в 2019 году. «Наша задача — создание нового продукта для широкого круга инвесторов, основанного на недвижимости. Такой продукт предусматривает достижение положительного спреда к премии инфляционной облигации федерального займа за счет текущей доходности", - цитирует Балкарову издание.
В момент формирования объем ЗПИФН составил 15,6 млрд рублей, из которых 13,5 млрд рублей приходится на имущественные права на недвижимость в ЖК «Лайнер» и «Match Point», остальное – денежные средства, внесенные АИЖК в уплату паев.
1834 
Рынок недвижимости Сибири: Иркутск рвётся в лидеры, Новосибирск теряет позиции
Продажи новостроек в Москве за 7 месяцев 2025 года упали на 15,5%
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
