— 227 387 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
10 ноября 2016, 15:11 991

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

Ипотечные ставки на вторичном рынке жилья Московского региона сокращают разницу по отношению к ставкам на первичном рынке. По данным АИЖК, разница составляет 1,4%. Однако перетекания покупателей с первичного рынка на вторичный не происходит, сообщает ИРН, обобщив опрос экспертов рынка.

Падение ипотечных ставок на вторичном рынке слабо стимулирует покупателей: предпочтение отдано новостройкам

По словам экспертов, спрос на ипотеку в Московском регионе стремительно растет, доля ипотечных сделок в новых проектах достигает 35-40%. Заемщиков устраивают умеренные цены на квартиры, низкие даже по докризисным меркам ставки и множество предлагаемых банками ипотечных программ.

Ставки по ипотеке на вторичном рынке тоже снижаются, опустившись в последние месяцы до 12,25-13%. Средняя ставка в 2015 году была на уровне 14%, а в 2014 году -12,5-13%.

Однако, несмотря на снижение ставок на вторичном рынке, падения спроса на новостройки в пользу готовых квартир эксперты не ожидают – ценовое преимущество у жилья на первичном рынке все-таки сохраняется. Например, средняя стоимость квадратного метра во вторичных объектах Подмосковья составляет 84 тыс. рублей, тогда как квартиру в новостройке в Московской области можно приобрести за 73 тыс. рублей за кв. м

На вторичном рынке в Москве однокомнатная квартира в хрущевке стоит примерно 7 млн рублей, а в новостройке за эти деньги можно найти просторную двухкомнатную квартиру, причем рядом с метро.

Еще один аргумент в пользу новостроек – большой объем качественного предложения почти в любом районе Москвы и Московской области.

Ставки по ипотеке зависят, в первую очередь, от ключевой ставки ЦБ, поэтому когда государственное субсидирование прекратится, ставки могут измениться. Некоторые эксперты допускают их рост, другие – наоборот, сокращение, поскольку банки будут бороться за клиентов.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Москвы, Жилищное ипотечное кредитование, Вторичный рынок жилья, Новостройки и квартиры в новостройках

Страница недвижимость в Москве.

Система Orphus  
Также по теме
Минстрой РФ подготовило законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство
19.10.2017 11:15
Дисконт при продаже элитных квартир на вторичном рынке Москвы в районе «Золотой мили» достигает 40%
18.10.2017 16:25
Девелоперов, которые работают в рамках долевого строительства, могут обязать получать лицензии
18.10.2017 15:47
Ищете квартиру в новостройке? Мы поможем Подобрать варианты
Комментарии с форума
Кирилл Костомаров   11 ноября 2016, 20:24
Вполне логично отдавать предпочтение новостройкам, хоть этот вариант и дороже, но все-таки преимущества все это покрывают.

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 октября Glorax Development открыл продажи в ЖК «Второй квартал», новой очереди проекта Ligovskiy City

19 октября По решению Верховного суда Росреестр получил право засекречивать сведения о владельцах недвижимости

19 октября Минстрой РФ подготовило законопроект, который разрешит готовить площадку до выдачи разрешения на строительство

18 октября Glorax Development ведет переговоры о покупке бань на Лиговском проспекте, 269, в конструктивистском здании хотят устроить офисы

18 октября После вступления в силу новых требований по размеру уставного капитала застройщиков он вырос на 37 млрд рублей

17 октября В Москве нашли 150 новых площадок на 1,5 млн. кв. метров для строительства по программе реновации

16 октября Отель «Санкт-Петербург» обещает пустить горожан на свою крышу летом 2018 года

12 октября Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

12 октября Вместо Trump Tower компания Crocus Group построит Agalarov Tower в проекте «Крокус Сити» в Подмосковье

11 октября Квадратные мэтры: отреставрированная «барская» квартира в доме Чайковского и Образцовой

10 октября Правительство Москвы одобрило бюджет на 2018 год, в который внесены расходы на программу реновации – 400 млрд рублей

10 октября Средняя сумма жилищного кредита в Петербурге в 2017 году перевалила за 2 млн рублей

6 октября Дмитрий Котровский: только застройщики, которые будут инвестировать в блокчейн-технологий, смогут в будущем конкурировать

6 октября Смольный готов годами ждать от банкрота СУ-155 реставрации заброшенных казарм Гвардейского экипажа

6 октября Минстрой и АИЖК подготовили и внесли в правительство предложения для снижения ставок по ипотечным кредитам

6 октября Власти Новой Москвы потребуют от застройщиков две трети участка отдавать под социальную функцию

6 октября Власти Ленинградской области предлагают отказаться от схемы долевого строительства жилья

5 октября Мосгорнаследие рекомендовало не сносить в рамках реновации образцы конструктивизма и старообрядческий Успенский собор

5 октября «Группа ЛСР» обещает запустить проект ЖК «Иволга» в Приморском районе во втором квартале 2018

4 октября Glorax Development продолжает освоение бывших промзон во Фрунзенском районе, застройщик купил участок на Тосиной улице

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
Покупать недвижимость сейчас или подождать?
© 2008-2017 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх