Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.

1 018 973 объекта недвижимости России

1 018 973 объекта недвижимости России

28 января 2013, 10:11 1581

Открытие новых станций метро приведет к снижению цен в соседних домах

По мнению аналитиков, открытие новой станции метрополитена не всегда повышает стоимость квадратного метра в уже существующих и строящихся рядом с метро домах. При этом наибольшее снижение в цене могут продемонстрировать новостройки класса "бизнес" и "элит".

Новостройки и квартиры в новостройках, Метро, Элитная недвижимость, жилье и элитные квартиры, Исследования и аналитика рынка недвижимости. Анализ цен на недвижимость

Страница недвижимость в Москве, квартиры в новостройке в Покровском-Стрешнево, квартир в ЖК метро Тушинская и места Волоколамское ш.

Открытие новых станций метро приведет к снижению цен в соседних домах

По данным компании "МИЭЛЬ-Новостройки", существует традиционное мнение, что открытие метро существенно (до 30 % ) повышает стоимость квадратного метра в уже существующих и строящихся рядом домах. Однако специалисты считают, что  повышение цен на недвижимость может и не произойти. Если метро расположено прямо рядом с домом, это предполагает не совсем комфортную для жителей близость к крупным торговым центрам, пробки на подъезде к дому, отсутствие парковок, зеленых насаждений и парковых зон, а также школы и детских садов. Кроме того, у метро, как правило, создается так называемый "асоциальный квартал". Все эти факторы могут привести к снижению цен на жилье рядом с новыми станциями метро. В первую очередь это коснется вторичной недвижимости. Цена новостроек также может упасть, но не в краткосрочной перспективе, так жильцам потребуется время, чтобы прочувствовать недостатки.

Специалисты считают, что наибольшее снижение в цене могут продемонстрировать новостройки класса "бизнес" и "элит". Идеология жилья в домах этих сегментов предполагает некоторую уединенность. Кроме того, нередко для покупателей дорого жилья непринципиально наличие общественного транспорта.

По мнению специалистов, открытие метро "Деловой центр" никак не скажется на стоимости жилья, поскольку станция в большей степени рассчитана не на жителей района, а на сотрудников бизнес-центров. Похожая ситуация намечается и со станцией "Спартак", которой будут, в основном, пользоваться болельщики. Жителям района доступна близлежащая станция "Тушинская". Вместе с тем, столичные власти обсуждают возможность строительства жилья около метро "Спартак". В этом случае рост цен возможен.

В исследовании отмечается, что максимальный рост цен будет отмечен на территориях, где альтернативы метро практически нет.  Добавим, что в текущем году в Москве запланировано открытие семи станций метро: "Битцевский парк", "Лесопарковая", "Лермонтовский проспект", "Спартак", "Деловой центр", "Жулебино" и "Котельники".

МиэльМиэльСотрудников на Restate: 775
а/я 125 Москва,

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в ВК и наш канал в "Яндекс.Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Средний чек покупки жилья на вторичке «старой» Москвы вырос до 14 миллионов рублейСредний чек покупки жилья на вторичке «старой» Москвы вырос до 14 миллионов рублей
22.03.2022 14:31 3206
Две трети новостроек Москвы в феврале приобретено в ипотеку. Покупатели предпочитают «однушки»Две трети новостроек Москвы в феврале приобретено в ипотеку. Покупатели предпочитают «однушки»
16.03.2022 16:33 3001
Власти Москвы разрешили строительство трех башен с апартаментами в Покровском-СтрешневоВласти Москвы разрешили строительство трех башен с апартаментами в Покровском-Стрешнево
28.11.2019 11:34 4439
В Level Group показали, как будет выглядеть ЖК «Level Стрешнево» на северо-западе МосквыВ Level Group показали, как будет выглядеть ЖК «Level Стрешнево» на северо-западе Москвы
15.11.2019 16:04 2776
Инвестиции в МФК на Волоколамском шоссе составят $450 млнИнвестиции в МФК на Волоколамском шоссе составят $450 млн
04.09.2013 14:31 1054
По плотности застройки в столице лидирует Пресненский район в ЦАОПо плотности застройки в столице лидирует Пресненский район в ЦАО
04.09.2013 13:57 1870

Запишитесь на просмотр квартиры и ЖК к застройщику онлайн

Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
©2004—2022 Restate.ru © При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Федеральная база недвижимости, МЛС для профессионалов рынка, риэлторов и девелоперов.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.
Наверх