Оптовый рынок земельных участков: аналитика и прогнозы
Оптовый рынок купли-продажи земельных участков в Подмосковье переживет серьезные изменения в 2013 году, считают эксперты. Лидером по количеству предлагаемых на рынке лотов является Каширское направление, а главный критерий привлекательности участка - его транспортная доступность.
Как сообщил вице-президент по управлению земельными активами группы ПСН Сергей Глебов, сейчас в продаже на рынке опта земельных участков Подмосковья находится порядка 110 тыс. гектар, и в целом это - больше 2000 предложений. Из них земли для промышленности и производства, переведенные в соответствующий статус, составляют порядка 6%. Основная масса выставленных на продажу земель по-прежнему приходится на земли сельхоз назначения, и лишь 8% среди всех предложений занимают земли населенных пунктов. Несмотря на некоторые трудности при переводе земель сельскохозяйственного назначения в иной статус, спрос на них держится на стабильном уровне. «Крупный покупатель заранее оценивает свои возможности и не избегает вложений в сельскохозяйственные земли. Популярной сегодня стала покупка земель данной категории для малоэтажного строительства, которое в Подмосковье развивается очень активно: в 2012 году он прибавил около 300% по темпам развития в сравнении с 2011 годом» - отмечает эксперт.
Лидером в предложении крупных земельных участков сегодня является Ленинградское шоссе: земли по данному направлению занимают порядка 18% от общих предложения на рынке. По количеству представленных лотов, однако, выходит вперед Каширское направление. При этом 25% от всех предложений на рынке сегодня занимают участки от 1 до 10 га, а основная масса предложений приходится на земли до 50 га, а главным критерием привлекательности участка по-прежнему является транспортная доступность.
Несмотря на постепенно растущий интерес покупателей к землям по некоторым направлениям, поглощение все же происходит весьма умеренными темпами. Как отметили в компании, все большую популярность сегодня приобретают участки под складские площади: рынок складской недвижимости по-прежнему переживает дефицит объектов, и крупные девелоперы считают более выгодным самостоятельное строительство складов для собственных нужд.
3657 
Жаркий несезон: цены на дома в Подмосковье замедлились только к началу декабря
Конец сезона: цены на загородные дома в Подмосковье обвалились к августу
Просто дача: рейтинг недорогих подмосковных дач, на которых можно отдохнуть уже сегодня
Особняк в аренду: сколько стоит элитный загородный отдых в Подмосковье
Лесопарк, курорт и коттеджный поселок: самые дорогие участки в Подмосковье
