— 193 799 объектов недвижимости Москвы и Санкт-Петербурга
Войти   0 + Подать объявление
 
12 октября 2017, 18:42 4284

Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Олег Островский озвучил негативный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости, связанный с изменениями в долевом законодательстве. По его словам, стоит ожидать краткосрочного оживления застройщиков до лета 2018 года, за которым последует серьезный спад и рост цен на жилье.

Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга Олег Островский, давая оценку текущей ситуации на рынке недвижимости, предсказал отрасли скорый спад. Причиной грядущего кризиса эксперт назвал законодательные изменения, совершившиеся в нынешнем году. По словам господина Островского, сейчас застройщики сделают все, чтобы получить разрешительную документацию на максимальные объемы нового жилья до 1 июля 2018 года, с этим будет связано краткосрочное оживление на рынке, сопровождаемое активным выводом в продажу новых жилых комплексов.

«Всплеск этот будет кратковременным. Я очень хочу ошибиться, но пока мне кажется, что в 2019-2020 году нас ждет некая стагнация», - отметил Олег Островский. Эксперт ожидает существенного снижения числа новостроек в среднесрочном периоде, одновременно на фоне уменьшения объемов предложения в рост пойдет и цена квадратного метра. В целом доступность жилья для потребителей снизится.

Напомним, основные изменения, которые ожидают строительный рынок в 2018 году это превращение девелопмента в «исключительный вид деятельности», ограничение числа разрешений на строительства одним на одного застройщика. Кроме того застройщик должен продемонстрировать свою состоятельность — подтвердить при выдаче разрешения наличие 10% собственных средств на реализацию проекта, а также поддерживать 10% собственных средств на весь период строительства, вводится обязательное банковское сопровождение. Все эти требования будут предъявляться к застройщикам, желающим работать со средствами дольщиков. В Госдуме и правительстве полагают, что новые меры смогут уменьшить число обманутых дольщиков и проблемных объектов, однако, в строительной отрасли законодательные изменения называют катострофическими.

Сегодня стало известно, что Госдума предлагает ускорить вступление в силу указанных поправок. Они могут начать действовать уже с 1 января 2018 года.

наб.Обводного канала, д.60 192007 Санкт-Петербург,

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Новости рынка недвижимости Санкт-Петербурга, Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Страница недвижимость в Санкт-Петербурге, СПб.

Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Важные для потребителей законы, вступившие в силу с 1-го января 2018 года
11.01.2018 15:45
РАД готовит к торгам имущество казны ХМАО-Югры в Петербурге – коммерческую и жилую недвижимость в центре города
19.02.2018 17:25
Председателем комитета по строительству администрации Петербурга назначен Леонид Кулаков, возглавлявший Госстройнадзор Петербурга
19.02.2018 16:41
Ассоциация риэлторов Санкт-Петербурга и Ленинградской области отмечает своё 25-летие.
19.02.2018 14:25
Пока не вступило в силу решение суда об отмене ППТ проекта «Планетоград», Госстройнадзор выдал разрешение на новые корпуса
16.02.2018 15:06
Смольный предложил Группе ЛСР завершить проблемный ЖК «Охта Модерн» в обмен на участок на Васильевском острове
16.02.2018 11:17
Хотите купить квартиру в новостройке? Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте или Facebook, чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Индексы рынка недвижимости
Поиск на карте

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
Предложения месяца
Новости и аналитика рынков
19 февраля Группа SRV в марте откроет продажи в трех новых жилых домах в Выборге на набережной Чичагова

15 февраля В «Северной долине» за два года разобьют парк с «бумерангом»

8 февраля Доля брошенных девелоперами поселков на подмосковном рынке загородной недвижимости достигла 35%

8 февраля ФСК «Лидер» берется за достройку проблемного малоэтажного ЖК «Изумрудная долина» («Валь д`Эмероль»)

6 февраля Экс-глава Mirax Group Сергей Полонский возвращается к проекту на Кремлевской набережной

6 февраля Ажиотажный аукцион по продаже здания в Китай-городе с превышением цены на 360% не принес столичной казне ожидаемой суммы

6 февраля Компания Urban Group приступила к строительству второй очереди ЖК «Белый Город» в рамках достройки проблемного объекта компании «Сабидом»

5 февраля Счетная палата РФ: Минстрой РФ не обеспечивает надлежащий контроль за реализацией приоритетных проектов

30 января Звонок для застройщика — как менеджеры строительных компаний Санкт-Петербурга отвечают клиентам по телефону

29 января Словарь Restate.ru: самые важные термины рынка недвижимости, часть 1

25 января Управление гражданского строительства получило разрешение на реконструкцию зданий в Пресненском районе столицы под элитный МФК

25 января Квадратные мэтры: двушка в «Запасном дворце» с видом на Спас-на-Крови и Михайловский замок

24 января Компания “ЦДС” в 2018 году выведет в продажу шесть жилых комплексов в Петербурге и окрестностях

23 января Губернатор Подмосковья согласился с концессионным соглашением на строительство Осташковского шоссе за 52 млрд рублей

19 января Выбор Restate: Пять недорогих новостроек с панорамными видами из окон

19 января LEGENDA построит элитный жилой дом на месте телефонной станции на Чапыгина, 5А

17 января Первая мебельная фабрика построит десятиэтажный отель при старинном особняке на Петроградской набережной, 24

16 января Желание ГК ПИК считаться «Застройщиком № 1 в России» оборачивается штрафом за нарушение закона о рекламе

15 января Минстрой РФ предложило критерии для компаний, которые получат право достраивать проблемные объекты

11 января ООО «Артос» за 20 млн рублей приобрело на торгах Фонда имущества Петербурга аварийный дом дореволюционной постройки

Продайте или сдайте недвижимость
Добавьте объявление бесплатно
Разместить объявление
При прочих равных, для улучшения жилищных условий, что Вы сделаете?
© 2008-2018 Restate.ru При цитировании гиперссылка обязательна. Проект Интернет-издательства PDG
Наверх