Сайт использует "cookie" и системы аналитики для персонализации и удобства. Продолжая просмотр, Вы разрешаете их использование.
Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных.

1 164 652 объекта недвижимости России
12 октября 2017, 18:42 6562

Олег Островский: в краткосрочной перспективе рынок недвижимости ждет оживление, в среднесрочной – спад и рос цен

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей СПб и ЛО Олег Островский озвучил негативный сценарий развития ситуации на рынке недвижимости, связанный с изменениями в долевом законодательстве. По его словам, стоит ожидать краткосрочного оживления застройщиков до лета 2018 года, за которым последует серьезный спад и рост цен на жилье.

Новостройки и квартиры в новостройках, Экспертное мнение

Заместитель председателя комиссии по недвижимости Общества потребителей Санкт-Петербурга Олег Островский, давая оценку текущей ситуации на рынке недвижимости, предсказал отрасли скорый спад. Причиной грядущего кризиса эксперт назвал законодательные изменения, совершившиеся в нынешнем году. По словам господина Островского, сейчас застройщики сделают все, чтобы получить разрешительную документацию на максимальные объемы нового жилья до 1 июля 2018 года, с этим будет связано краткосрочное оживление на рынке, сопровождаемое активным выводом в продажу новых жилых комплексов.

«Всплеск этот будет кратковременным. Я очень хочу ошибиться, но пока мне кажется, что в 2019-2020 году нас ждет некая стагнация», - отметил Олег Островский. Эксперт ожидает существенного снижения числа новостроек в среднесрочном периоде, одновременно на фоне уменьшения объемов предложения в рост пойдет и цена квадратного метра. В целом доступность жилья для потребителей снизится.

Напомним, основные изменения, которые ожидают строительный рынок в 2018 году это превращение девелопмента в «исключительный вид деятельности», ограничение числа разрешений на строительства одним на одного застройщика. Кроме того застройщик должен продемонстрировать свою состоятельность — подтвердить при выдаче разрешения наличие 10% собственных средств на реализацию проекта, а также поддерживать 10% собственных средств на весь период строительства, вводится обязательное банковское сопровождение. Все эти требования будут предъявляться к застройщикам, желающим работать со средствами дольщиков. В Госдуме и правительстве полагают, что новые меры смогут уменьшить число обманутых дольщиков и проблемных объектов, однако, в строительной отрасли законодательные изменения называют катострофическими.

Сегодня стало известно, что Госдума предлагает ускорить вступление в силу указанных поправок. Они могут начать действовать уже с 1 января 2018 года.

ул. Заставская, д. 31, корпус 2 196084 Санкт-Петербург,
Подписывайтесь на нашу группу в соцсетях ВК, Телеграм, и наш канал в Дзен" : больше интересных новостей каждый день.

По собственной информации. Гиперссылка на Restate.ru обязательна.

Автор: редакция Restate.ru

Архив
Нашли ошибку или неточность? Нажмите CTRL и ENTER и расскажите нам про это  
Также по теме
Продажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФПродажи новостроек в России в 2025 году могут упасть на четверть: Дом РФ
26.07.2025 09:33 436
ИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимостиИИ в помощь: современные стратегии продажи недвижимости
22.07.2025 16:09 629
Офисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растутОфисный рынок Петербурга просел более чем в 2 раза: сделок мало, цены растут
12.07.2025 09:31 1904
До 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-ПетербургаДо 40%: ставки аренды растут во всех районах Санкт-Петербурга
10.07.2025 09:06 2218
Архитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформацияАрхитектура и дизайн в недвижимости Петербурга: тренды, кейсы, трансформация
09.07.2025 16:43 1700
От порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройкиОт порта до курорта: где на юге России снижаются цены на новостройки
08.07.2025 08:42 2697

Запишись на онлайн просмотр объекта

Указать критерии поиска
Комментарии с форума
Комментариев пока нет

Ваш комментарий

Имя

Сообщение

 

Отправить      Нажимая "Отправить", я соглашаюсь с правилами размещения комментариев
Зарегистрируйтесь или войдите через Вконтакте , чтобы следить за ответами на свои комментарии.

Ваш комментарий

Продаете или сдаёте
объекты недвижимости?
Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России.
Платные сервисы
Индексы рынка недвижимости Москвы
Поиск на карте Москвы

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте
tg ya ya
2004—2025 Restate.ru ® ООО "Интернет проекты" ОГРН 1147847086870 ИНН 7811574827, email sup@restate.ru
При использовании материалов гиперссылка на Restate.ru обязательна.
Витрина недвижимости Restate - одна из крупнейших баз недвижимости России и агрегатор новостроек и предложений застройщиков и агентств. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных
Наверх