Около 40% столичных новостроек возводится сегодня на территории бывших промзон, только 11% - на месте пустырей
Предстоящая реновация, возможно, позволит высвободить новые участки под застройку, однако сейчас основным «поставщиком» земель остаются территории бывших промышленных зон. Около 40% столичных новостроек возводится сегодня на территории бывших промзон, подсчитали аналитики компании «НДВ-Недвижимость».
Так называемый «ржавый пояс» Москвы постепенно ликвидируется, и очень перспективные участки, в том числе вблизи ТТК, отдаются под жилые проекты со всей инфраструктурой. Отличительная особенность такой застройки - масштаб. Размеры участков позволяют создавать целые кварталы и микрорайоны, объединенные общим архитектурным замыслом. Такое направление, как реорганизация промзон, очень перспективно, учитывая значительные объемы производственных территорий, однако в дальнейшем его может потеснить реновация пятиэтажных кварталов.
Пока только 11% проектов реализуется на месте бывших пустырей, примерно 15% - в рамках реновации жилых кварталов, еще 10% - реконструкция уже существующих жилых домов. Причем значительная часть подобных проектов реализуется в Центральном округе столицы - «альтернатив» по высвобождению мест под застройку в этой части Москвы практически нет.
Примерно 9% проектов реализуется на территории бывших телефонных станций. Их стоит упомянуть отдельно. В результате модернизации и внедрения новых технологий современные телефонные системы уже не требуют столь громоздких зданий, как раньше.
Отдельные объекты высвобождаются и отдаются под перепрофилирование. Таким образом, на месте АТС появляются современные апарт-комплексы и жилые строения. Еще 15% проектов следует отнести в категорию «другое», что можно объяснить разнородностью строений, изначально расположенных на осваиваемом участке. Сюда входят новостройки, которые реализуются на месте бывших стадионов, гаражей, рынков, прочих нежилых объектов (на каждый пункт приходится в среднем не более 1-2%).
1405 
От Владивостока до Оренбурга: самые дорогие и дешевые новостройки в российских регионах
Новостройки замедлили рост, Уфа, Самара и Нижний обогнали Москву и Петербург
Продажи падают, цены растут: парадокс на рынке новостроек Москвы.jpg "57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт")
57%: разрыв между новостройками и вторичным жильем растёт
Цены на сибирское жилье пошли вразнос: Иркутск и Барнаул растут, Новосибирск и Томск дешевеют
Урал на перепутье: новостройки дешевеют в трех городах из пяти
